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Pour un financement de 1 356 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 587,21 € / mois | 49 993,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 158,24 € / mois | 89 596,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 107,31 € / mois | 137 050,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 715,72 € / mois | 186 843,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 940,94 € / mois | 318 938,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 587,21 € | 177 537 € / mois | 167 392 € / mois |
| 3 ans | 40 158,24 € | 121 692 € / mois | 114 738 € / mois |
| 5 ans | 25 715,72 € | 77 926 € / mois | 73 473 € / mois |
| 7 ans | 19 940,94 € | 60 427 € / mois | 56 974 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 356 100,00 € | 5 650,42 € | 19 940,86 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 2 | 1 336 159,14 € | 5 567,33 € | 20 023,95 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 3 | 1 316 135,19 € | 5 483,90 € | 20 107,38 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 4 | 1 296 027,81 € | 5 400,12 € | 20 191,16 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 5 | 1 275 836,65 € | 5 315,99 € | 20 275,29 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 6 | 1 255 561,36 € | 5 231,51 € | 20 359,77 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 7 | 1 235 201,59 € | 5 146,67 € | 20 444,61 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 8 | 1 214 756,98 € | 5 061,49 € | 20 529,79 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 9 | 1 194 227,19 € | 4 975,95 € | 20 615,33 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 10 | 1 173 611,86 € | 4 890,05 € | 20 701,23 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 11 | 1 152 910,63 € | 4 803,79 € | 20 787,49 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 12 | 1 132 123,14 € | 4 717,18 € | 20 874,10 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 13 | 1 111 249,04 € | 4 630,20 € | 20 961,08 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 14 | 1 090 287,96 € | 4 542,87 € | 21 048,41 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 15 | 1 069 239,55 € | 4 455,16 € | 21 136,12 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 16 | 1 048 103,43 € | 4 367,10 € | 21 224,18 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 17 | 1 026 879,25 € | 4 278,66 € | 21 312,62 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 18 | 1 005 566,63 € | 4 189,86 € | 21 401,42 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 19 | 984 165,21 € | 4 100,69 € | 21 490,59 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 20 | 962 674,62 € | 4 011,14 € | 21 580,14 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 21 | 941 094,48 € | 3 921,23 € | 21 670,05 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 22 | 919 424,43 € | 3 830,94 € | 21 760,34 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 23 | 897 664,09 € | 3 740,27 € | 21 851,01 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
| Mois 24 | 875 813,08 € | 3 649,22 € | 21 942,06 € | 406,83 € | 25 998,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 356 100 €, présenter un apport d'au moins 135 610 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.