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Pour un financement de 1 346 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 155,18 € / mois | 49 624,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 862,11 € / mois | 88 935,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 877,93 € / mois | 136 040,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 526,09 € / mois | 185 465,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 793,89 € / mois | 316 586,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 155,18 € | 176 228 € / mois | 166 158 € / mois |
| 3 ans | 39 862,11 € | 120 794 € / mois | 113 892 € / mois |
| 5 ans | 25 526,09 € | 77 352 € / mois | 72 932 € / mois |
| 7 ans | 19 793,89 € | 59 981 € / mois | 56 554 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 346 100,00 € | 5 608,75 € | 19 793,82 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 2 | 1 326 306,18 € | 5 526,28 € | 19 876,29 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 3 | 1 306 429,89 € | 5 443,46 € | 19 959,11 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 4 | 1 286 470,78 € | 5 360,29 € | 20 042,28 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 5 | 1 266 428,50 € | 5 276,79 € | 20 125,78 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 6 | 1 246 302,72 € | 5 192,93 € | 20 209,64 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 7 | 1 226 093,08 € | 5 108,72 € | 20 293,85 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 8 | 1 205 799,23 € | 5 024,16 € | 20 378,41 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 9 | 1 185 420,82 € | 4 939,25 € | 20 463,32 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 10 | 1 164 957,50 € | 4 853,99 € | 20 548,58 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 11 | 1 144 408,92 € | 4 768,37 € | 20 634,20 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 12 | 1 123 774,72 € | 4 682,39 € | 20 720,18 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 13 | 1 103 054,54 € | 4 596,06 € | 20 806,51 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 14 | 1 082 248,03 € | 4 509,37 € | 20 893,20 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 15 | 1 061 354,83 € | 4 422,31 € | 20 980,26 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 16 | 1 040 374,57 € | 4 334,89 € | 21 067,68 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 17 | 1 019 306,89 € | 4 247,11 € | 21 155,46 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 18 | 998 151,43 € | 4 158,96 € | 21 243,61 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 19 | 976 907,82 € | 4 070,45 € | 21 332,12 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 20 | 955 575,70 € | 3 981,57 € | 21 421,00 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 21 | 934 154,70 € | 3 892,31 € | 21 510,26 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 22 | 912 644,44 € | 3 802,69 € | 21 599,88 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 23 | 891 044,56 € | 3 712,69 € | 21 689,88 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
| Mois 24 | 869 354,68 € | 3 622,31 € | 21 780,26 € | 403,83 € | 25 806,40 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 346 100 €, présenter un apport d'au moins 134 610 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.