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Pour un financement de 1 359 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 729,78 € / mois | 50 114,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 255,96 € / mois | 89 814,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 183,01 € / mois | 137 384,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 778,30 € / mois | 187 298,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 989,46 € / mois | 319 714,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 729,78 € | 177 969 € / mois | 167 799 € / mois |
| 3 ans | 40 255,96 € | 121 988 € / mois | 115 017 € / mois |
| 5 ans | 25 778,30 € | 78 116 € / mois | 73 652 € / mois |
| 7 ans | 19 989,46 € | 60 574 € / mois | 57 113 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 359 400,00 € | 5 664,17 € | 19 989,39 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 2 | 1 339 410,61 € | 5 580,88 € | 20 072,68 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 3 | 1 319 337,93 € | 5 497,24 € | 20 156,32 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 4 | 1 299 181,61 € | 5 413,26 € | 20 240,30 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 5 | 1 278 941,31 € | 5 328,92 € | 20 324,64 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 6 | 1 258 616,67 € | 5 244,24 € | 20 409,32 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 7 | 1 238 207,35 € | 5 159,20 € | 20 494,36 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 8 | 1 217 712,99 € | 5 073,80 € | 20 579,76 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 9 | 1 197 133,23 € | 4 988,06 € | 20 665,50 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 10 | 1 176 467,73 € | 4 901,95 € | 20 751,61 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 11 | 1 155 716,12 € | 4 815,48 € | 20 838,08 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 12 | 1 134 878,04 € | 4 728,66 € | 20 924,90 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 13 | 1 113 953,14 € | 4 641,47 € | 21 012,09 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 14 | 1 092 941,05 € | 4 553,92 € | 21 099,64 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 15 | 1 071 841,41 € | 4 466,01 € | 21 187,55 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 16 | 1 050 653,86 € | 4 377,72 € | 21 275,84 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 17 | 1 029 378,02 € | 4 289,08 € | 21 364,48 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 18 | 1 008 013,54 € | 4 200,06 € | 21 453,50 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 19 | 986 560,04 € | 4 110,67 € | 21 542,89 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 20 | 965 017,15 € | 4 020,90 € | 21 632,66 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 21 | 943 384,49 € | 3 930,77 € | 21 722,79 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 22 | 921 661,70 € | 3 840,26 € | 21 813,30 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 23 | 899 848,40 € | 3 749,37 € | 21 904,19 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
| Mois 24 | 877 944,21 € | 3 658,10 € | 21 995,46 € | 407,82 € | 26 061,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 359 400 €, présenter un apport d'au moins 135 940 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.