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Pour un financement de 1 369 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 161,81 € / mois | 50 483,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 552,09 € / mois | 90 475,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 412,40 € / mois | 138 395,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 967,93 € / mois | 188 675,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 136,51 € / mois | 322 066,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 161,81 € | 179 278 € / mois | 169 034 € / mois |
| 3 ans | 40 552,09 € | 122 885 € / mois | 115 863 € / mois |
| 5 ans | 25 967,93 € | 78 691 € / mois | 74 194 € / mois |
| 7 ans | 20 136,51 € | 61 020 € / mois | 57 533 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 369 400,00 € | 5 705,83 € | 20 136,44 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 2 | 1 349 263,56 € | 5 621,93 € | 20 220,34 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 3 | 1 329 043,22 € | 5 537,68 € | 20 304,59 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 4 | 1 308 738,63 € | 5 453,08 € | 20 389,19 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 5 | 1 288 349,44 € | 5 368,12 € | 20 474,15 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 6 | 1 267 875,29 € | 5 282,81 € | 20 559,46 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 7 | 1 247 315,83 € | 5 197,15 € | 20 645,12 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 8 | 1 226 670,71 € | 5 111,13 € | 20 731,14 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 9 | 1 205 939,57 € | 5 024,75 € | 20 817,52 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 10 | 1 185 122,05 € | 4 938,01 € | 20 904,26 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 11 | 1 164 217,79 € | 4 850,91 € | 20 991,36 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 12 | 1 143 226,43 € | 4 763,44 € | 21 078,83 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 13 | 1 122 147,60 € | 4 675,62 € | 21 166,65 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 14 | 1 100 980,95 € | 4 587,42 € | 21 254,85 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 15 | 1 079 726,10 € | 4 498,86 € | 21 343,41 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 16 | 1 058 382,69 € | 4 409,93 € | 21 432,34 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 17 | 1 036 950,35 € | 4 320,63 € | 21 521,64 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 18 | 1 015 428,71 € | 4 230,95 € | 21 611,32 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 19 | 993 817,39 € | 4 140,91 € | 21 701,36 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 20 | 972 116,03 € | 4 050,48 € | 21 791,79 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 21 | 950 324,24 € | 3 959,68 € | 21 882,59 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 22 | 928 441,65 € | 3 868,51 € | 21 973,76 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 23 | 906 467,89 € | 3 776,95 € | 22 065,32 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
| Mois 24 | 884 402,57 € | 3 685,01 € | 22 157,26 € | 410,82 € | 26 253,09 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 369 400 €, présenter un apport d'au moins 136 940 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.