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Pour un financement de 1 379 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 593,83 € / mois | 50 851,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 848,22 € / mois | 91 135,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 641,79 € / mois | 139 405,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 157,56 € / mois | 190 053,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 283,56 € / mois | 324 419,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 593,83 € | 180 587 € / mois | 170 268 € / mois |
| 3 ans | 40 848,22 € | 123 782 € / mois | 116 709 € / mois |
| 5 ans | 26 157,56 € | 79 265 € / mois | 74 736 € / mois |
| 7 ans | 20 283,56 € | 61 465 € / mois | 57 953 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 379 400,00 € | 5 747,50 € | 20 283,48 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 2 | 1 359 116,52 € | 5 662,99 € | 20 367,99 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 3 | 1 338 748,53 € | 5 578,12 € | 20 452,86 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 4 | 1 318 295,67 € | 5 492,90 € | 20 538,08 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 5 | 1 297 757,59 € | 5 407,32 € | 20 623,66 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 6 | 1 277 133,93 € | 5 321,39 € | 20 709,59 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 7 | 1 256 424,34 € | 5 235,10 € | 20 795,88 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 8 | 1 235 628,46 € | 5 148,45 € | 20 882,53 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 9 | 1 214 745,93 € | 5 061,44 € | 20 969,54 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 10 | 1 193 776,39 € | 4 974,07 € | 21 056,91 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 11 | 1 172 719,48 € | 4 886,33 € | 21 144,65 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 12 | 1 151 574,83 € | 4 798,23 € | 21 232,75 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 13 | 1 130 342,08 € | 4 709,76 € | 21 321,22 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 14 | 1 109 020,86 € | 4 620,92 € | 21 410,06 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 15 | 1 087 610,80 € | 4 531,71 € | 21 499,27 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 16 | 1 066 111,53 € | 4 442,13 € | 21 588,85 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 17 | 1 044 522,68 € | 4 352,18 € | 21 678,80 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 18 | 1 022 843,88 € | 4 261,85 € | 21 769,13 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 19 | 1 001 074,75 € | 4 171,14 € | 21 859,84 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 20 | 979 214,91 € | 4 080,06 € | 21 950,92 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 21 | 957 263,99 € | 3 988,60 € | 22 042,38 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 22 | 935 221,61 € | 3 896,76 € | 22 134,22 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 23 | 913 087,39 € | 3 804,53 € | 22 226,45 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
| Mois 24 | 890 860,94 € | 3 711,92 € | 22 319,06 € | 413,82 € | 26 444,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 379 400 €, présenter un apport d'au moins 137 940 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.