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Pour un financement de 1 370 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 200,69 € / mois | 50 516,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 578,74 € / mois | 90 534,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 433,05 € / mois | 138 486,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 985,00 € / mois | 188 800,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 149,75 € / mois | 322 279,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 200,69 € | 179 396 € / mois | 169 145 € / mois |
| 3 ans | 40 578,74 € | 122 966 € / mois | 115 939 € / mois |
| 5 ans | 25 985,00 € | 78 742 € / mois | 74 243 € / mois |
| 7 ans | 20 149,75 € | 61 060 € / mois | 57 571 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 370 300,00 € | 5 709,58 € | 20 149,67 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 2 | 1 350 150,33 € | 5 625,63 € | 20 233,62 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 3 | 1 329 916,71 € | 5 541,32 € | 20 317,93 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 4 | 1 309 598,78 € | 5 456,66 € | 20 402,59 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 5 | 1 289 196,19 € | 5 371,65 € | 20 487,60 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 6 | 1 268 708,59 € | 5 286,29 € | 20 572,96 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 7 | 1 248 135,63 € | 5 200,57 € | 20 658,68 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 8 | 1 227 476,95 € | 5 114,49 € | 20 744,76 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 9 | 1 206 732,19 € | 5 028,05 € | 20 831,20 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 10 | 1 185 900,99 € | 4 941,25 € | 20 918,00 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 11 | 1 164 982,99 € | 4 854,10 € | 21 005,15 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 12 | 1 143 977,84 € | 4 766,57 € | 21 092,68 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 13 | 1 122 885,16 € | 4 678,69 € | 21 180,56 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 14 | 1 101 704,60 € | 4 590,44 € | 21 268,81 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 15 | 1 080 435,79 € | 4 501,82 € | 21 357,43 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 16 | 1 059 078,36 € | 4 412,83 € | 21 446,42 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 17 | 1 037 631,94 € | 4 323,47 € | 21 535,78 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 18 | 1 016 096,16 € | 4 233,73 € | 21 625,52 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 19 | 994 470,64 € | 4 143,63 € | 21 715,62 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 20 | 972 755,02 € | 4 053,15 € | 21 806,10 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 21 | 950 948,92 € | 3 962,29 € | 21 896,96 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 22 | 929 051,96 € | 3 871,05 € | 21 988,20 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 23 | 907 063,76 € | 3 779,43 € | 22 079,82 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
| Mois 24 | 884 983,94 € | 3 687,43 € | 22 171,82 € | 411,09 € | 26 270,34 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 370 300 €, présenter un apport d'au moins 137 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.