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Pour un financement de 1 380 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 632,72 € / mois | 50 885,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 874,87 € / mois | 91 195,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 662,43 € / mois | 139 496,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 174,63 € / mois | 190 177,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 296,79 € / mois | 324 630,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 632,72 € | 180 705 € / mois | 170 379 € / mois |
| 3 ans | 40 874,87 € | 123 863 € / mois | 116 785 € / mois |
| 5 ans | 26 174,63 € | 79 317 € / mois | 74 785 € / mois |
| 7 ans | 20 296,79 € | 61 505 € / mois | 57 991 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 380 300,00 € | 5 751,25 € | 20 296,71 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 2 | 1 360 003,29 € | 5 666,68 € | 20 381,28 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 3 | 1 339 622,01 € | 5 581,76 € | 20 466,20 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 4 | 1 319 155,81 € | 5 496,48 € | 20 551,48 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 5 | 1 298 604,33 € | 5 410,85 € | 20 637,11 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 6 | 1 277 967,22 € | 5 324,86 € | 20 723,10 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 7 | 1 257 244,12 € | 5 238,52 € | 20 809,44 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 8 | 1 236 434,68 € | 5 151,81 € | 20 896,15 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 9 | 1 215 538,53 € | 5 064,74 € | 20 983,22 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 10 | 1 194 555,31 € | 4 977,31 € | 21 070,65 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 11 | 1 173 484,66 € | 4 889,52 € | 21 158,44 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 12 | 1 152 326,22 € | 4 801,36 € | 21 246,60 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 13 | 1 131 079,62 € | 4 712,83 € | 21 335,13 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 14 | 1 109 744,49 € | 4 623,94 € | 21 424,02 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 15 | 1 088 320,47 € | 4 534,67 € | 21 513,29 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 16 | 1 066 807,18 € | 4 445,03 € | 21 602,93 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 17 | 1 045 204,25 € | 4 355,02 € | 21 692,94 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 18 | 1 023 511,31 € | 4 264,63 € | 21 783,33 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 19 | 1 001 727,98 € | 4 173,87 € | 21 874,09 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 20 | 979 853,89 € | 4 082,72 € | 21 965,24 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 21 | 957 888,65 € | 3 991,20 € | 22 056,76 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 22 | 935 831,89 € | 3 899,30 € | 22 148,66 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 23 | 913 683,23 € | 3 807,01 € | 22 240,95 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
| Mois 24 | 891 442,28 € | 3 714,34 € | 22 333,62 € | 414,09 € | 26 462,05 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 380 300 €, présenter un apport d'au moins 138 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.