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Pour un financement de 1 390 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 60 064,74 € / mois | 51 253,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 41 171,00 € / mois | 91 856,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 891,82 € / mois | 140 507,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 364,26 € / mois | 191 555,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 443,84 € / mois | 326 982,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 60 064,74 € | 182 014 € / mois | 171 614 € / mois |
| 3 ans | 41 171,00 € | 124 761 € / mois | 117 631 € / mois |
| 5 ans | 26 364,26 € | 79 892 € / mois | 75 326 € / mois |
| 7 ans | 20 443,84 € | 61 951 € / mois | 58 411 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 390 300,00 € | 5 792,92 € | 20 443,76 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 2 | 1 369 856,24 € | 5 707,73 € | 20 528,95 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 3 | 1 349 327,29 € | 5 622,20 € | 20 614,48 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 4 | 1 328 712,81 € | 5 536,30 € | 20 700,38 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 5 | 1 308 012,43 € | 5 450,05 € | 20 786,63 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 6 | 1 287 225,80 € | 5 363,44 € | 20 873,24 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 7 | 1 266 352,56 € | 5 276,47 € | 20 960,21 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 8 | 1 245 392,35 € | 5 189,13 € | 21 047,55 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 9 | 1 224 344,80 € | 5 101,44 € | 21 135,24 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 10 | 1 203 209,56 € | 5 013,37 € | 21 223,31 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 11 | 1 181 986,25 € | 4 924,94 € | 21 311,74 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 12 | 1 160 674,51 € | 4 836,14 € | 21 400,54 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 13 | 1 139 273,97 € | 4 746,97 € | 21 489,71 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 14 | 1 117 784,26 € | 4 657,43 € | 21 579,25 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 15 | 1 096 205,01 € | 4 567,52 € | 21 669,16 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 16 | 1 074 535,85 € | 4 477,23 € | 21 759,45 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 17 | 1 052 776,40 € | 4 386,57 € | 21 850,11 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 18 | 1 030 926,29 € | 4 295,53 € | 21 941,15 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 19 | 1 008 985,14 € | 4 204,10 € | 22 032,58 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 20 | 986 952,56 € | 4 112,30 € | 22 124,38 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 21 | 964 828,18 € | 4 020,12 € | 22 216,56 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 22 | 942 611,62 € | 3 927,55 € | 22 309,13 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 23 | 920 302,49 € | 3 834,59 € | 22 402,09 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
| Mois 24 | 897 900,40 € | 3 741,25 € | 22 495,43 € | 417,09 € | 26 653,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 390 300 €, présenter un apport d'au moins 139 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.