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Pour un financement de 1 707 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 73 781,61 € / mois | 62 958,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 573,14 € / mois | 112 833,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 174,89 € / mois | 172 594,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 385,01 € / mois | 235 300,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 112,56 € / mois | 401 655,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 73 781,61 € | 223 581 € / mois | 210 805 € / mois |
| 3 ans | 50 573,14 € | 153 252 € / mois | 144 495 € / mois |
| 5 ans | 32 385,01 € | 98 136 € / mois | 92 529 € / mois |
| 7 ans | 25 112,56 € | 76 099 € / mois | 71 750 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 707 800,00 € | 7 115,83 € | 25 112,46 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 2 | 1 682 687,54 € | 7 011,20 € | 25 217,09 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 3 | 1 657 470,45 € | 6 906,13 € | 25 322,16 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 4 | 1 632 148,29 € | 6 800,62 € | 25 427,67 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 5 | 1 606 720,62 € | 6 694,67 € | 25 533,62 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 6 | 1 581 187,00 € | 6 588,28 € | 25 640,01 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 7 | 1 555 546,99 € | 6 481,45 € | 25 746,84 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 8 | 1 529 800,15 € | 6 374,17 € | 25 854,12 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 9 | 1 503 946,03 € | 6 266,44 € | 25 961,85 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 10 | 1 477 984,18 € | 6 158,27 € | 26 070,02 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 11 | 1 451 914,16 € | 6 049,64 € | 26 178,65 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 12 | 1 425 735,51 € | 5 940,56 € | 26 287,73 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 13 | 1 399 447,78 € | 5 831,03 € | 26 397,26 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 14 | 1 373 050,52 € | 5 721,04 € | 26 507,25 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 15 | 1 346 543,27 € | 5 610,60 € | 26 617,69 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 16 | 1 319 925,58 € | 5 499,69 € | 26 728,60 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 17 | 1 293 196,98 € | 5 388,32 € | 26 839,97 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 18 | 1 266 357,01 € | 5 276,49 € | 26 951,80 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 19 | 1 239 405,21 € | 5 164,19 € | 27 064,10 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 20 | 1 212 341,11 € | 5 051,42 € | 27 176,87 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 21 | 1 185 164,24 € | 4 938,18 € | 27 290,11 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 22 | 1 157 874,13 € | 4 824,48 € | 27 403,81 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 23 | 1 130 470,32 € | 4 710,29 € | 27 518,00 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
| Mois 24 | 1 102 952,32 € | 4 595,63 € | 27 632,66 € | 512,34 € | 32 740,63 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 707 800 €, présenter un apport d'au moins 170 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.