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Pour un financement de 1 717 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 213,64 € / mois | 63 327,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 869,27 € / mois | 113 493,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 404,28 € / mois | 173 605,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 574,64 € / mois | 236 678,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 259,60 € / mois | 404 006,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 213,64 € | 224 890 € / mois | 212 039 € / mois |
| 3 ans | 50 869,27 € | 154 149 € / mois | 145 341 € / mois |
| 5 ans | 32 574,64 € | 98 711 € / mois | 93 070 € / mois |
| 7 ans | 25 259,60 € | 76 544 € / mois | 72 170 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 717 800,00 € | 7 157,50 € | 25 259,51 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 2 | 1 692 540,49 € | 7 052,25 € | 25 364,76 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 3 | 1 667 175,73 € | 6 946,57 € | 25 470,44 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 4 | 1 641 705,29 € | 6 840,44 € | 25 576,57 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 5 | 1 616 128,72 € | 6 733,87 € | 25 683,14 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 6 | 1 590 445,58 € | 6 626,86 € | 25 790,15 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 7 | 1 564 655,43 € | 6 519,40 € | 25 897,61 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 8 | 1 538 757,82 € | 6 411,49 € | 26 005,52 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 9 | 1 512 752,30 € | 6 303,13 € | 26 113,88 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 10 | 1 486 638,42 € | 6 194,33 € | 26 222,68 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 11 | 1 460 415,74 € | 6 085,07 € | 26 331,94 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 12 | 1 434 083,80 € | 5 975,35 € | 26 441,66 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 13 | 1 407 642,14 € | 5 865,18 € | 26 551,83 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 14 | 1 381 090,31 € | 5 754,54 € | 26 662,47 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 15 | 1 354 427,84 € | 5 643,45 € | 26 773,56 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 16 | 1 327 654,28 € | 5 531,89 € | 26 885,12 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 17 | 1 300 769,16 € | 5 419,87 € | 26 997,14 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 18 | 1 273 772,02 € | 5 307,38 € | 27 109,63 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 19 | 1 246 662,39 € | 5 194,43 € | 27 222,58 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 20 | 1 219 439,81 € | 5 081,00 € | 27 336,01 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 21 | 1 192 103,80 € | 4 967,10 € | 27 449,91 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 22 | 1 164 653,89 € | 4 852,72 € | 27 564,29 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 23 | 1 137 089,60 € | 4 737,87 € | 27 679,14 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
| Mois 24 | 1 109 410,46 € | 4 622,54 € | 27 794,47 € | 515,34 € | 32 932,35 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 717 800 €, présenter un apport d'au moins 171 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.