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Pour un financement de 1 747 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 509,72 € / mois | 64 433,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 757,67 € / mois | 115 476,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 092,44 € / mois | 176 637,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 143,53 € / mois | 240 811,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 700,74 € / mois | 411 062,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 509,72 € | 228 817 € / mois | 215 742 € / mois |
| 3 ans | 51 757,67 € | 156 841 € / mois | 147 879 € / mois |
| 5 ans | 33 143,53 € | 100 435 € / mois | 94 696 € / mois |
| 7 ans | 25 700,74 € | 77 881 € / mois | 73 431 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 747 800,00 € | 7 282,50 € | 25 700,64 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 2 | 1 722 099,36 € | 7 175,41 € | 25 807,73 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 3 | 1 696 291,63 € | 7 067,88 € | 25 915,26 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 4 | 1 670 376,37 € | 6 959,90 € | 26 023,24 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 5 | 1 644 353,13 € | 6 851,47 € | 26 131,67 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 6 | 1 618 221,46 € | 6 742,59 € | 26 240,55 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 7 | 1 591 980,91 € | 6 633,25 € | 26 349,89 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 8 | 1 565 631,02 € | 6 523,46 € | 26 459,68 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 9 | 1 539 171,34 € | 6 413,21 € | 26 569,93 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 10 | 1 512 601,41 € | 6 302,51 € | 26 680,63 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 11 | 1 485 920,78 € | 6 191,34 € | 26 791,80 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 12 | 1 459 128,98 € | 6 079,70 € | 26 903,44 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 13 | 1 432 225,54 € | 5 967,61 € | 27 015,53 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 14 | 1 405 210,01 € | 5 855,04 € | 27 128,10 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 15 | 1 378 081,91 € | 5 742,01 € | 27 241,13 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 16 | 1 350 840,78 € | 5 628,50 € | 27 354,64 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 17 | 1 323 486,14 € | 5 514,53 € | 27 468,61 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 18 | 1 296 017,53 € | 5 400,07 € | 27 583,07 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 19 | 1 268 434,46 € | 5 285,14 € | 27 698,00 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 20 | 1 240 736,46 € | 5 169,74 € | 27 813,40 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 21 | 1 212 923,06 € | 5 053,85 € | 27 929,29 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 22 | 1 184 993,77 € | 4 937,47 € | 28 045,67 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 23 | 1 156 948,10 € | 4 820,62 € | 28 162,52 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
| Mois 24 | 1 128 785,58 € | 4 703,27 € | 28 279,87 € | 524,34 € | 33 507,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 747 800 €, présenter un apport d'au moins 174 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.