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Pour un financement de 3 378 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 145 973,36 € / mois | 124 560,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 100 056,53 € / mois | 223 235,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 77 505,64 € / mois | 341 470,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 64 072,18 € / mois | 465 530,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 49 683,98 € / mois | 794 654,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 145 973,36 € | 442 344 € / mois | 417 067 € / mois |
| 3 ans | 100 056,53 € | 303 202 € / mois | 285 876 € / mois |
| 5 ans | 64 072,18 € | 194 158 € / mois | 183 063 € / mois |
| 7 ans | 49 683,98 € | 150 558 € / mois | 141 954 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 378 800,00 € | 14 078,33 € | 49 683,79 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 2 | 3 329 116,21 € | 13 871,32 € | 49 890,80 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 3 | 3 279 225,41 € | 13 663,44 € | 50 098,68 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 4 | 3 229 126,73 € | 13 454,69 € | 50 307,43 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 5 | 3 178 819,30 € | 13 245,08 € | 50 517,04 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 6 | 3 128 302,26 € | 13 034,59 € | 50 727,53 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 7 | 3 077 574,73 € | 12 823,23 € | 50 938,89 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 8 | 3 026 635,84 € | 12 610,98 € | 51 151,14 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 9 | 2 975 484,70 € | 12 397,85 € | 51 364,27 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 10 | 2 924 120,43 € | 12 183,84 € | 51 578,28 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 11 | 2 872 542,15 € | 11 968,93 € | 51 793,19 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 12 | 2 820 748,96 € | 11 753,12 € | 52 009,00 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 13 | 2 768 739,96 € | 11 536,42 € | 52 225,70 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 14 | 2 716 514,26 € | 11 318,81 € | 52 443,31 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 15 | 2 664 070,95 € | 11 100,30 € | 52 661,82 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 16 | 2 611 409,13 € | 10 880,87 € | 52 881,25 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 17 | 2 558 527,88 € | 10 660,53 € | 53 101,59 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 18 | 2 505 426,29 € | 10 439,28 € | 53 322,84 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 19 | 2 452 103,45 € | 10 217,10 € | 53 545,02 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 20 | 2 398 558,43 € | 9 993,99 € | 53 768,13 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 21 | 2 344 790,30 € | 9 769,96 € | 53 992,16 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 22 | 2 290 798,14 € | 9 544,99 € | 54 217,13 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 23 | 2 236 581,01 € | 9 319,09 € | 54 443,03 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
| Mois 24 | 2 182 137,98 € | 9 092,24 € | 54 669,88 € | 1 013,64 € | 64 775,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 378 800 €, présenter un apport d'au moins 337 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.