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Pour un financement de 3 388 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 146 405,38 € / mois | 124 929,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 100 352,66 € / mois | 223 895,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 77 735,02 € / mois | 342 480,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 64 261,81 € / mois | 466 908,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 49 831,03 € / mois | 797 006,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 146 405,38 € | 443 653 € / mois | 418 301 € / mois |
| 3 ans | 100 352,66 € | 304 099 € / mois | 286 722 € / mois |
| 5 ans | 64 261,81 € | 194 733 € / mois | 183 605 € / mois |
| 7 ans | 49 831,03 € | 151 003 € / mois | 142 374 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 388 800,00 € | 14 120,00 € | 49 830,84 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 2 | 3 338 969,16 € | 13 912,37 € | 50 038,47 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 3 | 3 288 930,69 € | 13 703,88 € | 50 246,96 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 4 | 3 238 683,73 € | 13 494,52 € | 50 456,32 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 5 | 3 188 227,41 € | 13 284,28 € | 50 666,56 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 6 | 3 137 560,85 € | 13 073,17 € | 50 877,67 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 7 | 3 086 683,18 € | 12 861,18 € | 51 089,66 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 8 | 3 035 593,52 € | 12 648,31 € | 51 302,53 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 9 | 2 984 290,99 € | 12 434,55 € | 51 516,29 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 10 | 2 932 774,70 € | 12 219,89 € | 51 730,95 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 11 | 2 881 043,75 € | 12 004,35 € | 51 946,49 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 12 | 2 829 097,26 € | 11 787,91 € | 52 162,93 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 13 | 2 776 934,33 € | 11 570,56 € | 52 380,28 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 14 | 2 724 554,05 € | 11 352,31 € | 52 598,53 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 15 | 2 671 955,52 € | 11 133,15 € | 52 817,69 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 16 | 2 619 137,83 € | 10 913,07 € | 53 037,77 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 17 | 2 566 100,06 € | 10 692,08 € | 53 258,76 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 18 | 2 512 841,30 € | 10 470,17 € | 53 480,67 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 19 | 2 459 360,63 € | 10 247,34 € | 53 703,50 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 20 | 2 405 657,13 € | 10 023,57 € | 53 927,27 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 21 | 2 351 729,86 € | 9 798,87 € | 54 151,97 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 22 | 2 297 577,89 € | 9 573,24 € | 54 377,60 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 23 | 2 243 200,29 € | 9 346,67 € | 54 604,17 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
| Mois 24 | 2 188 596,12 € | 9 119,15 € | 54 831,69 € | 1 016,64 € | 64 967,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 388 800 €, présenter un apport d'au moins 338 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.