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Pour un financement de 6 724 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 521,03 € / mois | 247 904,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 199 135,83 € / mois | 444 289,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 254,29 € / mois | 679 605,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 518,59 € / mois | 926 515,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 882,71 € / mois | 1 581 547,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 521,03 € | 880 367 € / mois | 830 060 € / mois |
| 3 ans | 199 135,83 € | 603 442 € / mois | 568 960 € / mois |
| 5 ans | 127 518,59 € | 386 420 € / mois | 364 339 € / mois |
| 7 ans | 98 882,71 € | 299 645 € / mois | 282 522 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 724 600,00 € | 28 019,17 € | 98 882,33 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 2 | 6 625 717,67 € | 27 607,16 € | 99 294,34 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 3 | 6 526 423,33 € | 27 193,43 € | 99 708,07 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 4 | 6 426 715,26 € | 26 777,98 € | 100 123,52 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 5 | 6 326 591,74 € | 26 360,80 € | 100 540,70 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 6 | 6 226 051,04 € | 25 941,88 € | 100 959,62 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 7 | 6 125 091,42 € | 25 521,21 € | 101 380,29 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 8 | 6 023 711,13 € | 25 098,80 € | 101 802,70 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 9 | 5 921 908,43 € | 24 674,62 € | 102 226,88 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 10 | 5 819 681,55 € | 24 248,67 € | 102 652,83 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 11 | 5 717 028,72 € | 23 820,95 € | 103 080,55 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 12 | 5 613 948,17 € | 23 391,45 € | 103 510,05 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 13 | 5 510 438,12 € | 22 960,16 € | 103 941,34 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 14 | 5 406 496,78 € | 22 527,07 € | 104 374,43 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 15 | 5 302 122,35 € | 22 092,18 € | 104 809,32 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 16 | 5 197 313,03 € | 21 655,47 € | 105 246,03 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 17 | 5 092 067,00 € | 21 216,95 € | 105 684,55 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 18 | 4 986 382,45 € | 20 776,59 € | 106 124,91 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 19 | 4 880 257,54 € | 20 334,41 € | 106 567,09 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 20 | 4 773 690,45 € | 19 890,38 € | 107 011,12 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 21 | 4 666 679,33 € | 19 444,50 € | 107 457,00 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 22 | 4 559 222,33 € | 18 996,76 € | 107 904,74 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 23 | 4 451 317,59 € | 18 547,16 € | 108 354,34 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
| Mois 24 | 4 342 963,25 € | 18 095,68 € | 108 805,82 € | 2 017,38 € | 128 918,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 724 600 €, présenter un apport d'au moins 672 460 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.