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Pour un financement de 6 754 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 291 817,11 € / mois | 249 010,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 200 024,22 € / mois | 446 271,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 942,46 € / mois | 682 638,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 087,48 € / mois | 930 648,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 323,85 € / mois | 1 588 603,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 291 817,11 € | 884 294 € / mois | 833 763 € / mois |
| 3 ans | 200 024,22 € | 606 134 € / mois | 571 498 € / mois |
| 5 ans | 128 087,48 € | 388 144 € / mois | 365 964 € / mois |
| 7 ans | 99 323,85 € | 300 981 € / mois | 283 782 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 754 600,00 € | 28 144,17 € | 99 323,46 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 2 | 6 655 276,54 € | 27 730,32 € | 99 737,31 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 3 | 6 555 539,23 € | 27 314,75 € | 100 152,88 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 4 | 6 455 386,35 € | 26 897,44 € | 100 570,19 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 5 | 6 354 816,16 € | 26 478,40 € | 100 989,23 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 6 | 6 253 826,93 € | 26 057,61 € | 101 410,02 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 7 | 6 152 416,91 € | 25 635,07 € | 101 832,56 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 8 | 6 050 584,35 € | 25 210,77 € | 102 256,86 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 9 | 5 948 327,49 € | 24 784,70 € | 102 682,93 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 10 | 5 845 644,56 € | 24 356,85 € | 103 110,78 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 11 | 5 742 533,78 € | 23 927,22 € | 103 540,41 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 12 | 5 638 993,37 € | 23 495,81 € | 103 971,82 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 13 | 5 535 021,55 € | 23 062,59 € | 104 405,04 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 14 | 5 430 616,51 € | 22 627,57 € | 104 840,06 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 15 | 5 325 776,45 € | 22 190,74 € | 105 276,89 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 16 | 5 220 499,56 € | 21 752,08 € | 105 715,55 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 17 | 5 114 784,01 € | 21 311,60 € | 106 156,03 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 18 | 5 008 627,98 € | 20 869,28 € | 106 598,35 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 19 | 4 902 029,63 € | 20 425,12 € | 107 042,51 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 20 | 4 794 987,12 € | 19 979,11 € | 107 488,52 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 21 | 4 687 498,60 € | 19 531,24 € | 107 936,39 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 22 | 4 579 562,21 € | 19 081,51 € | 108 386,12 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 23 | 4 471 176,09 € | 18 629,90 € | 108 837,73 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
| Mois 24 | 4 362 338,36 € | 18 176,41 € | 109 291,22 € | 2 026,38 € | 129 494,01 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 754 600 €, présenter un apport d'au moins 675 460 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.