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Pour un financement de 6 774 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 292 681,16 € / mois | 249 747,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 200 616,48 € / mois | 447 593,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 401,23 € / mois | 684 659,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 466,74 € / mois | 933 404,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 617,94 € / mois | 1 593 306,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 292 681,16 € | 886 913 € / mois | 836 232 € / mois |
| 3 ans | 200 616,48 € | 607 929 € / mois | 573 190 € / mois |
| 5 ans | 128 466,74 € | 389 293 € / mois | 367 048 € / mois |
| 7 ans | 99 617,94 € | 301 873 € / mois | 284 623 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 774 600,00 € | 28 227,50 € | 99 617,56 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 2 | 6 674 982,44 € | 27 812,43 € | 100 032,63 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 3 | 6 574 949,81 € | 27 395,62 € | 100 449,44 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 4 | 6 474 500,37 € | 26 977,08 € | 100 867,98 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 5 | 6 373 632,39 € | 26 556,80 € | 101 288,26 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 6 | 6 272 344,13 € | 26 134,77 € | 101 710,29 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 7 | 6 170 633,84 € | 25 710,97 € | 102 134,09 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 8 | 6 068 499,75 € | 25 285,42 € | 102 559,64 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 9 | 5 965 940,11 € | 24 858,08 € | 102 986,98 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 10 | 5 862 953,13 € | 24 428,97 € | 103 416,09 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 11 | 5 759 537,04 € | 23 998,07 € | 103 846,99 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 12 | 5 655 690,05 € | 23 565,38 € | 104 279,68 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 13 | 5 551 410,37 € | 23 130,88 € | 104 714,18 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 14 | 5 446 696,19 € | 22 694,57 € | 105 150,49 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 15 | 5 341 545,70 € | 22 256,44 € | 105 588,62 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 16 | 5 235 957,08 € | 21 816,49 € | 106 028,57 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 17 | 5 129 928,51 € | 21 374,70 € | 106 470,36 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 18 | 5 023 458,15 € | 20 931,08 € | 106 913,98 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 19 | 4 916 544,17 € | 20 485,60 € | 107 359,46 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 20 | 4 809 184,71 € | 20 038,27 € | 107 806,79 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 21 | 4 701 377,92 € | 19 589,07 € | 108 255,99 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 22 | 4 593 121,93 € | 19 138,01 € | 108 707,05 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 23 | 4 484 414,88 € | 18 685,06 € | 109 160,00 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
| Mois 24 | 4 375 254,88 € | 18 230,23 € | 109 614,83 € | 2 032,38 € | 129 877,44 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 774 600 €, présenter un apport d'au moins 677 460 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.