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Pour un financement de 6 794 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 545,22 € / mois | 250 485,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 208,74 € / mois | 448 914,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 860,01 € / mois | 686 680,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 846,00 € / mois | 936 160,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 912,03 € / mois | 1 598 010,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 545,22 € | 889 531 € / mois | 838 701 € / mois |
| 3 ans | 201 208,74 € | 609 723 € / mois | 574 882 € / mois |
| 5 ans | 128 846,00 € | 390 442 € / mois | 368 131 € / mois |
| 7 ans | 99 912,03 € | 302 764 € / mois | 285 463 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 794 600,00 € | 28 310,83 € | 99 911,65 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 2 | 6 694 688,35 € | 27 894,53 € | 100 327,95 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 3 | 6 594 360,40 € | 27 476,50 € | 100 745,98 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 4 | 6 493 614,42 € | 27 056,73 € | 101 165,75 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 5 | 6 392 448,67 € | 26 635,20 € | 101 587,28 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 6 | 6 290 861,39 € | 26 211,92 € | 102 010,56 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 7 | 6 188 850,83 € | 25 786,88 € | 102 435,60 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 8 | 6 086 415,23 € | 25 360,06 € | 102 862,42 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 9 | 5 983 552,81 € | 24 931,47 € | 103 291,01 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 10 | 5 880 261,80 € | 24 501,09 € | 103 721,39 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 11 | 5 776 540,41 € | 24 068,92 € | 104 153,56 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 12 | 5 672 386,85 € | 23 634,95 € | 104 587,53 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 13 | 5 567 799,32 € | 23 199,16 € | 105 023,32 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 14 | 5 462 776,00 € | 22 761,57 € | 105 460,91 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 15 | 5 357 315,09 € | 22 322,15 € | 105 900,33 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 16 | 5 251 414,76 € | 21 880,89 € | 106 341,59 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 17 | 5 145 073,17 € | 21 437,80 € | 106 784,68 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 18 | 5 038 288,49 € | 20 992,87 € | 107 229,61 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 19 | 4 931 058,88 € | 20 546,08 € | 107 676,40 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 20 | 4 823 382,48 € | 20 097,43 € | 108 125,05 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 21 | 4 715 257,43 € | 19 646,91 € | 108 575,57 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 22 | 4 606 681,86 € | 19 194,51 € | 109 027,97 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 23 | 4 497 653,89 € | 18 740,22 € | 109 482,26 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
| Mois 24 | 4 388 171,63 € | 18 284,05 € | 109 938,43 € | 2 038,38 € | 130 260,86 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 794 600 €, présenter un apport d'au moins 679 460 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.