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Pour un financement de 6 799 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 756,91 € / mois | 250 665,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 353,84 € / mois | 449 238,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 972,41 € / mois | 687 175,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 938,92 € / mois | 936 835,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 984,09 € / mois | 1 599 163,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 756,91 € | 890 172 € / mois | 839 305 € / mois |
| 3 ans | 201 353,84 € | 610 163 € / mois | 575 297 € / mois |
| 5 ans | 128 938,92 € | 390 724 € / mois | 368 397 € / mois |
| 7 ans | 99 984,09 € | 302 982 € / mois | 285 669 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 799 500,00 € | 28 331,25 € | 99 983,70 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 2 | 6 699 516,30 € | 27 914,65 € | 100 400,30 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 3 | 6 599 116,00 € | 27 496,32 € | 100 818,63 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 4 | 6 498 297,37 € | 27 076,24 € | 101 238,71 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 5 | 6 397 058,66 € | 26 654,41 € | 101 660,54 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 6 | 6 295 398,12 € | 26 230,83 € | 102 084,12 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 7 | 6 193 314,00 € | 25 805,48 € | 102 509,47 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 8 | 6 090 804,53 € | 25 378,35 € | 102 936,60 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 9 | 5 987 867,93 € | 24 949,45 € | 103 365,50 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 10 | 5 884 502,43 € | 24 518,76 € | 103 796,19 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 11 | 5 780 706,24 € | 24 086,28 € | 104 228,67 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 12 | 5 676 477,57 € | 23 651,99 € | 104 662,96 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 13 | 5 571 814,61 € | 23 215,89 € | 105 099,06 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 14 | 5 466 715,55 € | 22 777,98 € | 105 536,97 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 15 | 5 361 178,58 € | 22 338,24 € | 105 976,71 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 16 | 5 255 201,87 € | 21 896,67 € | 106 418,28 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 17 | 5 148 783,59 € | 21 453,26 € | 106 861,69 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 18 | 5 041 921,90 € | 21 008,01 € | 107 306,94 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 19 | 4 934 614,96 € | 20 560,90 € | 107 754,05 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 20 | 4 826 860,91 € | 20 111,92 € | 108 203,03 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 21 | 4 718 657,88 € | 19 661,07 € | 108 653,88 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 22 | 4 610 004,00 € | 19 208,35 € | 109 106,60 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 23 | 4 500 897,40 € | 18 753,74 € | 109 561,21 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
| Mois 24 | 4 391 336,19 € | 18 297,23 € | 110 017,72 € | 2 039,85 € | 130 354,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 799 500 €, présenter un apport d'au moins 679 950 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.