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Pour un financement de 6 789 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 324,88 € / mois | 250 297,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 057,71 € / mois | 448 577,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 743,02 € / mois | 686 164,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 749,29 € / mois | 935 457,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 837,04 € / mois | 1 596 811,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 324,88 € | 888 863 € / mois | 838 071 € / mois |
| 3 ans | 201 057,71 € | 609 266 € / mois | 574 451 € / mois |
| 5 ans | 128 749,29 € | 390 149 € / mois | 367 855 € / mois |
| 7 ans | 99 837,04 € | 302 536 € / mois | 285 249 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 789 500,00 € | 28 289,58 € | 99 836,66 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 2 | 6 689 663,34 € | 27 873,60 € | 100 252,64 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 3 | 6 589 410,70 € | 27 455,88 € | 100 670,36 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 4 | 6 488 740,34 € | 27 036,42 € | 101 089,82 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 5 | 6 387 650,52 € | 26 615,21 € | 101 511,03 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 6 | 6 286 139,49 € | 26 192,25 € | 101 933,99 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 7 | 6 184 205,50 € | 25 767,52 € | 102 358,72 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 8 | 6 081 846,78 € | 25 341,03 € | 102 785,21 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 9 | 5 979 061,57 € | 24 912,76 € | 103 213,48 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 10 | 5 875 848,09 € | 24 482,70 € | 103 643,54 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 11 | 5 772 204,55 € | 24 050,85 € | 104 075,39 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 12 | 5 668 129,16 € | 23 617,20 € | 104 509,04 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 13 | 5 563 620,12 € | 23 181,75 € | 104 944,49 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 14 | 5 458 675,63 € | 22 744,48 € | 105 381,76 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 15 | 5 353 293,87 € | 22 305,39 € | 105 820,85 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 16 | 5 247 473,02 € | 21 864,47 € | 106 261,77 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 17 | 5 141 211,25 € | 21 421,71 € | 106 704,53 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 18 | 5 034 506,72 € | 20 977,11 € | 107 149,13 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 19 | 4 927 357,59 € | 20 530,66 € | 107 595,58 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 20 | 4 819 762,01 € | 20 082,34 € | 108 043,90 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 21 | 4 711 718,11 € | 19 632,16 € | 108 494,08 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 22 | 4 603 224,03 € | 19 180,10 € | 108 946,14 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 23 | 4 494 277,89 € | 18 726,16 € | 109 400,08 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
| Mois 24 | 4 384 877,81 € | 18 270,32 € | 109 855,92 € | 2 036,85 € | 130 163,09 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 789 500 €, présenter un apport d'au moins 678 950 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.