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Pour un financement de 6 769 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 292 460,83 € / mois | 249 559,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 200 465,45 € / mois | 447 256,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 284,24 € / mois | 684 143,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 370,03 € / mois | 932 701,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 542,95 € / mois | 1 592 107,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 292 460,83 € | 886 245 € / mois | 835 602 € / mois |
| 3 ans | 200 465,45 € | 607 471 € / mois | 572 758 € / mois |
| 5 ans | 128 370,03 € | 389 000 € / mois | 366 772 € / mois |
| 7 ans | 99 542,95 € | 301 645 € / mois | 284 408 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 769 500,00 € | 28 206,25 € | 99 542,57 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 2 | 6 669 957,43 € | 27 791,49 € | 99 957,33 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 3 | 6 570 000,10 € | 27 375,00 € | 100 373,82 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 4 | 6 469 626,28 € | 26 956,78 € | 100 792,04 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 5 | 6 368 834,24 € | 26 536,81 € | 101 212,01 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 6 | 6 267 622,23 € | 26 115,09 € | 101 633,73 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 7 | 6 165 988,50 € | 25 691,62 € | 102 057,20 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 8 | 6 063 931,30 € | 25 266,38 € | 102 482,44 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 9 | 5 961 448,86 € | 24 839,37 € | 102 909,45 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 10 | 5 858 539,41 € | 24 410,58 € | 103 338,24 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 11 | 5 755 201,17 € | 23 980,00 € | 103 768,82 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 12 | 5 651 432,35 € | 23 547,63 € | 104 201,19 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 13 | 5 547 231,16 € | 23 113,46 € | 104 635,36 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 14 | 5 442 595,80 € | 22 677,48 € | 105 071,34 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 15 | 5 337 524,46 € | 22 239,69 € | 105 509,13 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 16 | 5 232 015,33 € | 21 800,06 € | 105 948,76 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 17 | 5 126 066,57 € | 21 358,61 € | 106 390,21 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 18 | 5 019 676,36 € | 20 915,32 € | 106 833,50 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 19 | 4 912 842,86 € | 20 470,18 € | 107 278,64 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 20 | 4 805 564,22 € | 20 023,18 € | 107 725,64 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 21 | 4 697 838,58 € | 19 574,33 € | 108 174,49 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 22 | 4 589 664,09 € | 19 123,60 € | 108 625,22 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 23 | 4 481 038,87 € | 18 671,00 € | 109 077,82 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
| Mois 24 | 4 371 961,05 € | 18 216,50 € | 109 532,32 € | 2 030,85 € | 129 779,67 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 769 500 €, présenter un apport d'au moins 676 950 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.