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Pour un financement de 6 759 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 292 028,80 € / mois | 249 191,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 200 169,32 € / mois | 446 595,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 054,86 € / mois | 683 133,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 180,40 € / mois | 931 324,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 395,90 € / mois | 1 589 755,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 292 028,80 € | 884 936 € / mois | 834 368 € / mois |
| 3 ans | 200 169,32 € | 606 574 € / mois | 571 912 € / mois |
| 5 ans | 128 180,40 € | 388 425 € / mois | 366 230 € / mois |
| 7 ans | 99 395,90 € | 301 200 € / mois | 283 988 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 759 500,00 € | 28 164,58 € | 99 395,52 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 2 | 6 660 104,48 € | 27 750,44 € | 99 809,66 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 3 | 6 560 294,82 € | 27 334,56 € | 100 225,54 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 4 | 6 460 069,28 € | 26 916,96 € | 100 643,14 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 5 | 6 359 426,14 € | 26 497,61 € | 101 062,49 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 6 | 6 258 363,65 € | 26 076,52 € | 101 483,58 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 7 | 6 156 880,07 € | 25 653,67 € | 101 906,43 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 8 | 6 054 973,64 € | 25 229,06 € | 102 331,04 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 9 | 5 952 642,60 € | 24 802,68 € | 102 757,42 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 10 | 5 849 885,18 € | 24 374,52 € | 103 185,58 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 11 | 5 746 699,60 € | 23 944,58 € | 103 615,52 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 12 | 5 643 084,08 € | 23 512,85 € | 104 047,25 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 13 | 5 539 036,83 € | 23 079,32 € | 104 480,78 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 14 | 5 434 556,05 € | 22 643,98 € | 104 916,12 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 15 | 5 329 639,93 € | 22 206,83 € | 105 353,27 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 16 | 5 224 286,66 € | 21 767,86 € | 105 792,24 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 17 | 5 118 494,42 € | 21 327,06 € | 106 233,04 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 18 | 5 012 261,38 € | 20 884,42 € | 106 675,68 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 19 | 4 905 585,70 € | 20 439,94 € | 107 120,16 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 20 | 4 798 465,54 € | 19 993,61 € | 107 566,49 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 21 | 4 690 899,05 € | 19 545,41 € | 108 014,69 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 22 | 4 582 884,36 € | 19 095,35 € | 108 464,75 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 23 | 4 474 419,61 € | 18 643,42 € | 108 916,68 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
| Mois 24 | 4 365 502,93 € | 18 189,60 € | 109 370,50 € | 2 027,85 € | 129 587,95 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 759 500 €, présenter un apport d'au moins 675 950 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.