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Pour un financement de 6 917 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 298 859,15 € / mois | 255 019,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 204 851,14 € / mois | 457 041,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 158 681,48 € / mois | 699 111,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 178,45 € / mois | 953 107,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 720,70 € / mois | 1 626 938,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 298 859,15 € | 905 634 € / mois | 853 883 € / mois |
| 3 ans | 204 851,14 € | 620 761 € / mois | 585 289 € / mois |
| 5 ans | 131 178,45 € | 397 510 € / mois | 374 796 € / mois |
| 7 ans | 101 720,70 € | 308 245 € / mois | 290 631 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 917 600,00 € | 28 823,33 € | 101 720,32 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 2 | 6 815 879,68 € | 28 399,50 € | 102 144,15 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 3 | 6 713 735,53 € | 27 973,90 € | 102 569,75 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 4 | 6 611 165,78 € | 27 546,52 € | 102 997,13 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 5 | 6 508 168,65 € | 27 117,37 € | 103 426,28 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 6 | 6 404 742,37 € | 26 686,43 € | 103 857,22 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 7 | 6 300 885,15 € | 26 253,69 € | 104 289,96 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 8 | 6 196 595,19 € | 25 819,15 € | 104 724,50 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 9 | 6 091 870,69 € | 25 382,79 € | 105 160,86 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 10 | 5 986 709,83 € | 24 944,62 € | 105 599,03 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 11 | 5 881 110,80 € | 24 504,63 € | 106 039,02 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 12 | 5 775 071,78 € | 24 062,80 € | 106 480,85 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 13 | 5 668 590,93 € | 23 619,13 € | 106 924,52 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 14 | 5 561 666,41 € | 23 173,61 € | 107 370,04 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 15 | 5 454 296,37 € | 22 726,23 € | 107 817,42 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 16 | 5 346 478,95 € | 22 277,00 € | 108 266,65 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 17 | 5 238 212,30 € | 21 825,88 € | 108 717,77 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 18 | 5 129 494,53 € | 21 372,89 € | 109 170,76 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 19 | 5 020 323,77 € | 20 918,02 € | 109 625,63 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 20 | 4 910 698,14 € | 20 461,24 € | 110 082,41 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 21 | 4 800 615,73 € | 20 002,57 € | 110 541,08 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 22 | 4 690 074,65 € | 19 541,98 € | 111 001,67 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 23 | 4 579 072,98 € | 19 079,47 € | 111 464,18 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
| Mois 24 | 4 467 608,80 € | 18 615,04 € | 111 928,61 € | 2 075,28 € | 132 618,93 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 917 600 €, présenter un apport d'au moins 691 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.