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Pour un financement de 6 947 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 300 155,23 € / mois | 256 125,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 205 739,53 € / mois | 459 023,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 369,65 € / mois | 702 143,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 747,34 € / mois | 957 240,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 161,84 € / mois | 1 633 994,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 300 155,23 € | 909 561 € / mois | 857 586 € / mois |
| 3 ans | 205 739,53 € | 623 453 € / mois | 587 827 € / mois |
| 5 ans | 131 747,34 € | 399 234 € / mois | 376 421 € / mois |
| 7 ans | 102 161,84 € | 309 581 € / mois | 291 891 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 947 600,00 € | 28 948,33 € | 102 161,45 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 2 | 6 845 438,55 € | 28 522,66 € | 102 587,12 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 3 | 6 742 851,43 € | 28 095,21 € | 103 014,57 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 4 | 6 639 836,86 € | 27 665,99 € | 103 443,79 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 5 | 6 536 393,07 € | 27 234,97 € | 103 874,81 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 6 | 6 432 518,26 € | 26 802,16 € | 104 307,62 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 7 | 6 328 210,64 € | 26 367,54 € | 104 742,24 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 8 | 6 223 468,40 € | 25 931,12 € | 105 178,66 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 9 | 6 118 289,74 € | 25 492,87 € | 105 616,91 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 10 | 6 012 672,83 € | 25 052,80 € | 106 056,98 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 11 | 5 906 615,85 € | 24 610,90 € | 106 498,88 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 12 | 5 800 116,97 € | 24 167,15 € | 106 942,63 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 13 | 5 693 174,34 € | 23 721,56 € | 107 388,22 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 14 | 5 585 786,12 € | 23 274,11 € | 107 835,67 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 15 | 5 477 950,45 € | 22 824,79 € | 108 284,99 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 16 | 5 369 665,46 € | 22 373,61 € | 108 736,17 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 17 | 5 260 929,29 € | 21 920,54 € | 109 189,24 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 18 | 5 151 740,05 € | 21 465,58 € | 109 644,20 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 19 | 5 042 095,85 € | 21 008,73 € | 110 101,05 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 20 | 4 931 994,80 € | 20 549,98 € | 110 559,80 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 21 | 4 821 435,00 € | 20 089,31 € | 111 020,47 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 22 | 4 710 414,53 € | 19 626,73 € | 111 483,05 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 23 | 4 598 931,48 € | 19 162,21 € | 111 947,57 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
| Mois 24 | 4 486 983,91 € | 18 695,77 € | 112 414,01 € | 2 084,28 € | 133 194,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 947 600 €, présenter un apport d'au moins 694 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.