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Pour un financement de 6 977 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 451,31 € / mois | 257 231,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 627,93 € / mois | 461 005,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 057,81 € / mois | 705 174,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 316,23 € / mois | 961 373,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 602,98 € / mois | 1 641 050,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 451,31 € | 913 489 € / mois | 861 289 € / mois |
| 3 ans | 206 627,93 € | 626 145 € / mois | 590 366 € / mois |
| 5 ans | 132 316,23 € | 400 958 € / mois | 378 046 € / mois |
| 7 ans | 102 602,98 € | 310 918 € / mois | 293 151 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 977 600,00 € | 29 073,33 € | 102 602,59 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 2 | 6 874 997,41 € | 28 645,82 € | 103 030,10 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 3 | 6 771 967,31 € | 28 216,53 € | 103 459,39 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 4 | 6 668 507,92 € | 27 785,45 € | 103 890,47 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 5 | 6 564 617,45 € | 27 352,57 € | 104 323,35 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 6 | 6 460 294,10 € | 26 917,89 € | 104 758,03 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 7 | 6 355 536,07 € | 26 481,40 € | 105 194,52 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 8 | 6 250 341,55 € | 26 043,09 € | 105 632,83 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 9 | 6 144 708,72 € | 25 602,95 € | 106 072,97 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 10 | 6 038 635,75 € | 25 160,98 € | 106 514,94 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 11 | 5 932 120,81 € | 24 717,17 € | 106 958,75 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 12 | 5 825 162,06 € | 24 271,51 € | 107 404,41 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 13 | 5 717 757,65 € | 23 823,99 € | 107 851,93 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 14 | 5 609 905,72 € | 23 374,61 € | 108 301,31 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 15 | 5 501 604,41 € | 22 923,35 € | 108 752,57 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 16 | 5 392 851,84 € | 22 470,22 € | 109 205,70 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 17 | 5 283 646,14 € | 22 015,19 € | 109 660,73 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 18 | 5 173 985,41 € | 21 558,27 € | 110 117,65 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 19 | 5 063 867,76 € | 21 099,45 € | 110 576,47 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 20 | 4 953 291,29 € | 20 638,71 € | 111 037,21 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 21 | 4 842 254,08 € | 20 176,06 € | 111 499,86 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 22 | 4 730 754,22 € | 19 711,48 € | 111 964,44 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 23 | 4 618 789,78 € | 19 244,96 € | 112 430,96 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
| Mois 24 | 4 506 358,82 € | 18 776,50 € | 112 899,42 € | 2 093,28 € | 133 769,20 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 977 600 €, présenter un apport d'au moins 697 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.