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Pour un financement de 6 987 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 883,34 € / mois | 257 600,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 924,06 € / mois | 461 666,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 287,20 € / mois | 706 185,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 505,86 € / mois | 962 751,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 750,03 € / mois | 1 643 402,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 883,34 € | 914 798 € / mois | 862 524 € / mois |
| 3 ans | 206 924,06 € | 627 043 € / mois | 591 212 € / mois |
| 5 ans | 132 505,86 € | 401 533 € / mois | 378 588 € / mois |
| 7 ans | 102 750,03 € | 311 364 € / mois | 293 572 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 987 600,00 € | 29 115,00 € | 102 749,63 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 2 | 6 884 850,37 € | 28 686,88 € | 103 177,75 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 3 | 6 781 672,62 € | 28 256,97 € | 103 607,66 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 4 | 6 678 064,96 € | 27 825,27 € | 104 039,36 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 5 | 6 574 025,60 € | 27 391,77 € | 104 472,86 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 6 | 6 469 552,74 € | 26 956,47 € | 104 908,16 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 7 | 6 364 644,58 € | 26 519,35 € | 105 345,28 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 8 | 6 259 299,30 € | 26 080,41 € | 105 784,22 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 9 | 6 153 515,08 € | 25 639,65 € | 106 224,98 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 10 | 6 047 290,10 € | 25 197,04 € | 106 667,59 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 11 | 5 940 622,51 € | 24 752,59 € | 107 112,04 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 12 | 5 833 510,47 € | 24 306,29 € | 107 558,34 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 13 | 5 725 952,13 € | 23 858,13 € | 108 006,50 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 14 | 5 617 945,63 € | 23 408,11 € | 108 456,52 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 15 | 5 509 489,11 € | 22 956,20 € | 108 908,43 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 16 | 5 400 580,68 € | 22 502,42 € | 109 362,21 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 17 | 5 291 218,47 € | 22 046,74 € | 109 817,89 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 18 | 5 181 400,58 € | 21 589,17 € | 110 275,46 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 19 | 5 071 125,12 € | 21 129,69 € | 110 734,94 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 20 | 4 960 390,18 € | 20 668,29 € | 111 196,34 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 21 | 4 849 193,84 € | 20 204,97 € | 111 659,66 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 22 | 4 737 534,18 € | 19 739,73 € | 112 124,90 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 23 | 4 625 409,28 € | 19 272,54 € | 112 592,09 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
| Mois 24 | 4 512 817,19 € | 18 803,40 € | 113 061,23 € | 2 096,28 € | 133 960,91 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 987 600 €, présenter un apport d'au moins 698 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.