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Pour un financement de 7 017 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 179,42 € / mois | 258 706,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 812,45 € / mois | 463 648,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 975,36 € / mois | 709 217,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 074,75 € / mois | 966 885,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 191,16 € / mois | 1 650 457,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 179,42 € | 918 726 € / mois | 866 227 € / mois |
| 3 ans | 207 812,45 € | 629 735 € / mois | 593 750 € / mois |
| 5 ans | 133 074,75 € | 403 257 € / mois | 380 214 € / mois |
| 7 ans | 103 191,16 € | 312 700 € / mois | 294 832 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 017 600,00 € | 29 240,00 € | 103 190,77 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 2 | 6 914 409,23 € | 28 810,04 € | 103 620,73 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 3 | 6 810 788,50 € | 28 378,29 € | 104 052,48 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 4 | 6 706 736,02 € | 27 944,73 € | 104 486,04 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 5 | 6 602 249,98 € | 27 509,37 € | 104 921,40 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 6 | 6 497 328,58 € | 27 072,20 € | 105 358,57 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 7 | 6 391 970,01 € | 26 633,21 € | 105 797,56 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 8 | 6 286 172,45 € | 26 192,39 € | 106 238,38 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 9 | 6 179 934,07 € | 25 749,73 € | 106 681,04 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 10 | 6 073 253,03 € | 25 305,22 € | 107 125,55 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 11 | 5 966 127,48 € | 24 858,86 € | 107 571,91 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 12 | 5 858 555,57 € | 24 410,65 € | 108 020,12 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 13 | 5 750 535,45 € | 23 960,56 € | 108 470,21 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 14 | 5 642 065,24 € | 23 508,61 € | 108 922,16 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 15 | 5 533 143,08 € | 23 054,76 € | 109 376,01 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 16 | 5 423 767,07 € | 22 599,03 € | 109 831,74 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 17 | 5 313 935,33 € | 22 141,40 € | 110 289,37 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 18 | 5 203 645,96 € | 21 681,86 € | 110 748,91 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 19 | 5 092 897,05 € | 21 220,40 € | 111 210,37 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 20 | 4 981 686,68 € | 20 757,03 € | 111 673,74 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 21 | 4 870 012,94 € | 20 291,72 € | 112 139,05 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 22 | 4 757 873,89 € | 19 824,47 € | 112 606,30 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 23 | 4 645 267,59 € | 19 355,28 € | 113 075,49 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
| Mois 24 | 4 532 192,10 € | 18 884,13 € | 113 546,64 € | 2 105,28 € | 134 536,05 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 017 600 €, présenter un apport d'au moins 701 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.