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Pour un financement de 6 997 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 315,37 € / mois | 257 968,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 220,19 € / mois | 462 326,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 516,59 € / mois | 707 196,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 695,49 € / mois | 964 129,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 897,07 € / mois | 1 645 753,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 315,37 € | 916 107 € / mois | 863 758 € / mois |
| 3 ans | 207 220,19 € | 627 940 € / mois | 592 058 € / mois |
| 5 ans | 132 695,49 € | 402 108 € / mois | 379 130 € / mois |
| 7 ans | 102 897,07 € | 311 809 € / mois | 293 992 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 997 600,00 € | 29 156,67 € | 102 896,67 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 2 | 6 894 703,33 € | 28 727,93 € | 103 325,41 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 3 | 6 791 377,92 € | 28 297,41 € | 103 755,93 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 4 | 6 687 621,99 € | 27 865,09 € | 104 188,25 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 5 | 6 583 433,74 € | 27 430,97 € | 104 622,37 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 6 | 6 478 811,37 € | 26 995,05 € | 105 058,29 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 7 | 6 373 753,08 € | 26 557,30 € | 105 496,04 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 8 | 6 268 257,04 € | 26 117,74 € | 105 935,60 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 9 | 6 162 321,44 € | 25 676,34 € | 106 377,00 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 10 | 6 055 944,44 € | 25 233,10 € | 106 820,24 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 11 | 5 949 124,20 € | 24 788,02 € | 107 265,32 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 12 | 5 841 858,88 € | 24 341,08 € | 107 712,26 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 13 | 5 734 146,62 € | 23 892,28 € | 108 161,06 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 14 | 5 625 985,56 € | 23 441,61 € | 108 611,73 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 15 | 5 517 373,83 € | 22 989,06 € | 109 064,28 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 16 | 5 408 309,55 € | 22 534,62 € | 109 518,72 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 17 | 5 298 790,83 € | 22 078,30 € | 109 975,04 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 18 | 5 188 815,79 € | 21 620,07 € | 110 433,27 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 19 | 5 078 382,52 € | 21 159,93 € | 110 893,41 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 20 | 4 967 489,11 € | 20 697,87 € | 111 355,47 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 21 | 4 856 133,64 € | 20 233,89 € | 111 819,45 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 22 | 4 744 314,19 € | 19 767,98 € | 112 285,36 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 23 | 4 632 028,83 € | 19 300,12 € | 112 753,22 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
| Mois 24 | 4 519 275,61 € | 18 830,32 € | 113 223,02 € | 2 099,28 € | 134 152,62 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 997 600 €, présenter un apport d'au moins 699 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.