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Pour un financement de 7 007 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 747,40 € / mois | 258 337,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 516,32 € / mois | 462 987,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 745,97 € / mois | 708 206,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 885,12 € / mois | 965 507,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 044,12 € / mois | 1 648 106,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 747,40 € | 917 416 € / mois | 864 993 € / mois |
| 3 ans | 207 516,32 € | 628 837 € / mois | 592 904 € / mois |
| 5 ans | 132 885,12 € | 402 682 € / mois | 379 672 € / mois |
| 7 ans | 103 044,12 € | 312 255 € / mois | 294 412 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 007 600,00 € | 29 198,33 € | 103 043,73 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 2 | 6 904 556,27 € | 28 768,98 € | 103 473,08 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 3 | 6 801 083,19 € | 28 337,85 € | 103 904,21 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 4 | 6 697 178,98 € | 27 904,91 € | 104 337,15 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 5 | 6 592 841,83 € | 27 470,17 € | 104 771,89 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 6 | 6 488 069,94 € | 27 033,62 € | 105 208,44 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 7 | 6 382 861,50 € | 26 595,26 € | 105 646,80 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 8 | 6 277 214,70 € | 26 155,06 € | 106 087,00 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 9 | 6 171 127,70 € | 25 713,03 € | 106 529,03 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 10 | 6 064 598,67 € | 25 269,16 € | 106 972,90 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 11 | 5 957 625,77 € | 24 823,44 € | 107 418,62 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 12 | 5 850 207,15 € | 24 375,86 € | 107 866,20 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 13 | 5 742 340,95 € | 23 926,42 € | 108 315,64 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 14 | 5 634 025,31 € | 23 475,11 € | 108 766,95 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 15 | 5 525 258,36 € | 23 021,91 € | 109 220,15 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 16 | 5 416 038,21 € | 22 566,83 € | 109 675,23 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 17 | 5 306 362,98 € | 22 109,85 € | 110 132,21 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 18 | 5 196 230,77 € | 21 650,96 € | 110 591,10 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 19 | 5 085 639,67 € | 21 190,17 € | 111 051,89 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 20 | 4 974 587,78 € | 20 727,45 € | 111 514,61 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 21 | 4 863 073,17 € | 20 262,80 € | 111 979,26 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 22 | 4 751 093,91 € | 19 796,22 € | 112 445,84 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 23 | 4 638 648,07 € | 19 327,70 € | 112 914,36 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
| Mois 24 | 4 525 733,71 € | 18 857,22 € | 113 384,84 € | 2 102,28 € | 134 344,34 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 007 600 €, présenter un apport d'au moins 700 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.