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Pour un financement de 7 047 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 304 475,50 € / mois | 259 812,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 208 700,84 € / mois | 465 630,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 663,53 € / mois | 712 249,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 643,64 € / mois | 971 018,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 632,30 € / mois | 1 657 513,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 304 475,50 € | 922 653 € / mois | 869 930 € / mois |
| 3 ans | 208 700,84 € | 632 427 € / mois | 596 288 € / mois |
| 5 ans | 133 643,64 € | 404 981 € / mois | 381 839 € / mois |
| 7 ans | 103 632,30 € | 314 037 € / mois | 296 092 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 047 600,00 € | 29 365,00 € | 103 631,91 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 2 | 6 943 968,09 € | 28 933,20 € | 104 063,71 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 3 | 6 839 904,38 € | 28 499,60 € | 104 497,31 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 4 | 6 735 407,07 € | 28 064,20 € | 104 932,71 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 5 | 6 630 474,36 € | 27 626,98 € | 105 369,93 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 6 | 6 525 104,43 € | 27 187,94 € | 105 808,97 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 7 | 6 419 295,46 € | 26 747,06 € | 106 249,85 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 8 | 6 313 045,61 € | 26 304,36 € | 106 692,55 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 9 | 6 206 353,06 € | 25 859,80 € | 107 137,11 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 10 | 6 099 215,95 € | 25 413,40 € | 107 583,51 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 11 | 5 991 632,44 € | 24 965,14 € | 108 031,77 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 12 | 5 883 600,67 € | 24 515,00 € | 108 481,91 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 13 | 5 775 118,76 € | 24 062,99 € | 108 933,92 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 14 | 5 666 184,84 € | 23 609,10 € | 109 387,81 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 15 | 5 556 797,03 € | 23 153,32 € | 109 843,59 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 16 | 5 446 953,44 € | 22 695,64 € | 110 301,27 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 17 | 5 336 652,17 € | 22 236,05 € | 110 760,86 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 18 | 5 225 891,31 € | 21 774,55 € | 111 222,36 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 19 | 5 114 668,95 € | 21 311,12 € | 111 685,79 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 20 | 5 002 983,16 € | 20 845,76 € | 112 151,15 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 21 | 4 890 832,01 € | 20 378,47 € | 112 618,44 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 22 | 4 778 213,57 € | 19 909,22 € | 113 087,69 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 23 | 4 665 125,88 € | 19 438,02 € | 113 558,89 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
| Mois 24 | 4 551 566,99 € | 18 964,86 € | 114 032,05 € | 2 114,28 € | 135 111,19 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 047 600 €, présenter un apport d'au moins 704 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.