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Pour un financement de 6 967 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 019,29 € / mois | 256 862,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 331,79 € / mois | 460 344,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 828,42 € / mois | 704 164,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 126,60 € / mois | 959 996,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 455,93 € / mois | 1 638 698,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 019,29 € | 912 180 € / mois | 860 055 € / mois |
| 3 ans | 206 331,79 € | 625 248 € / mois | 589 519 € / mois |
| 5 ans | 132 126,60 € | 400 384 € / mois | 377 505 € / mois |
| 7 ans | 102 455,93 € | 310 473 € / mois | 292 731 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 967 600,00 € | 29 031,67 € | 102 455,54 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 2 | 6 865 144,46 € | 28 604,77 € | 102 882,44 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 3 | 6 762 262,02 € | 28 176,09 € | 103 311,12 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 4 | 6 658 950,90 € | 27 745,63 € | 103 741,58 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 5 | 6 555 209,32 € | 27 313,37 € | 104 173,84 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 6 | 6 451 035,48 € | 26 879,31 € | 104 607,90 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 7 | 6 346 427,58 € | 26 443,45 € | 105 043,76 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 8 | 6 241 383,82 € | 26 005,77 € | 105 481,44 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 9 | 6 135 902,38 € | 25 566,26 € | 105 920,95 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 10 | 6 029 981,43 € | 25 124,92 € | 106 362,29 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 11 | 5 923 619,14 € | 24 681,75 € | 106 805,46 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 12 | 5 816 813,68 € | 24 236,72 € | 107 250,49 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 13 | 5 709 563,19 € | 23 789,85 € | 107 697,36 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 14 | 5 601 865,83 € | 23 341,11 € | 108 146,10 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 15 | 5 493 719,73 € | 22 890,50 € | 108 596,71 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 16 | 5 385 123,02 € | 22 438,01 € | 109 049,20 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 17 | 5 276 073,82 € | 21 983,64 € | 109 503,57 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 18 | 5 166 570,25 € | 21 527,38 € | 109 959,83 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 19 | 5 056 610,42 € | 21 069,21 € | 110 418,00 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 20 | 4 946 192,42 € | 20 609,14 € | 110 878,07 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 21 | 4 835 314,35 € | 20 147,14 € | 111 340,07 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 22 | 4 723 974,28 € | 19 683,23 € | 111 803,98 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 23 | 4 612 170,30 € | 19 217,38 € | 112 269,83 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
| Mois 24 | 4 499 900,47 € | 18 749,59 € | 112 737,62 € | 2 090,28 € | 133 577,49 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 967 600 €, présenter un apport d'au moins 696 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.