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Pour un financement de 6 985 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 775,33 € / mois | 257 507,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 850,02 € / mois | 461 500,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 229,85 € / mois | 705 932,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 458,45 € / mois | 962 407,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 713,26 € / mois | 1 642 813,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 775,33 € | 914 471 € / mois | 862 215 € / mois |
| 3 ans | 206 850,02 € | 626 818 € / mois | 591 000 € / mois |
| 5 ans | 132 458,45 € | 401 389 € / mois | 378 453 € / mois |
| 7 ans | 102 713,26 € | 311 252 € / mois | 293 466 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 985 100,00 € | 29 104,58 € | 102 712,87 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 2 | 6 882 387,13 € | 28 676,61 € | 103 140,84 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 3 | 6 779 246,29 € | 28 246,86 € | 103 570,59 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 4 | 6 675 675,70 € | 27 815,32 € | 104 002,13 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 5 | 6 571 673,57 € | 27 381,97 € | 104 435,48 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 6 | 6 467 238,09 € | 26 946,83 € | 104 870,62 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 7 | 6 362 367,47 € | 26 509,86 € | 105 307,59 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 8 | 6 257 059,88 € | 26 071,08 € | 105 746,37 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 9 | 6 151 313,51 € | 25 630,47 € | 106 186,98 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 10 | 6 045 126,53 € | 25 188,03 € | 106 629,42 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 11 | 5 938 497,11 € | 24 743,74 € | 107 073,71 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 12 | 5 831 423,40 € | 24 297,60 € | 107 519,85 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 13 | 5 723 903,55 € | 23 849,60 € | 107 967,85 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 14 | 5 615 935,70 € | 23 399,73 € | 108 417,72 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 15 | 5 507 517,98 € | 22 947,99 € | 108 869,46 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 16 | 5 398 648,52 € | 22 494,37 € | 109 323,08 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 17 | 5 289 325,44 € | 22 038,86 € | 109 778,59 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 18 | 5 179 546,85 € | 21 581,45 € | 110 236,00 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 19 | 5 069 310,85 € | 21 122,13 € | 110 695,32 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 20 | 4 958 615,53 € | 20 660,90 € | 111 156,55 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 21 | 4 847 458,98 € | 20 197,75 € | 111 619,70 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 22 | 4 735 839,28 € | 19 732,66 € | 112 084,79 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 23 | 4 623 754,49 € | 19 265,64 € | 112 551,81 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
| Mois 24 | 4 511 202,68 € | 18 796,68 € | 113 020,77 € | 2 095,53 € | 133 912,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 985 100 €, présenter un apport d'au moins 698 510 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.