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Pour un financement de 7 005 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 639,39 € / mois | 258 245,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 442,28 € / mois | 462 822,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 688,63 € / mois | 707 954,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 837,71 € / mois | 965 162,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 007,36 € / mois | 1 647 518,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 639,39 € | 917 089 € / mois | 864 684 € / mois |
| 3 ans | 207 442,28 € | 628 613 € / mois | 592 692 € / mois |
| 5 ans | 132 837,71 € | 402 539 € / mois | 379 536 € / mois |
| 7 ans | 103 007,36 € | 312 144 € / mois | 294 307 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 005 100,00 € | 29 187,92 € | 103 006,96 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 2 | 6 902 093,04 € | 28 758,72 € | 103 436,16 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 3 | 6 798 656,88 € | 28 327,74 € | 103 867,14 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 4 | 6 694 789,74 € | 27 894,96 € | 104 299,92 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 5 | 6 590 489,82 € | 27 460,37 € | 104 734,51 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 6 | 6 485 755,31 € | 27 023,98 € | 105 170,90 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 7 | 6 380 584,41 € | 26 585,77 € | 105 609,11 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 8 | 6 274 975,30 € | 26 145,73 € | 106 049,15 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 9 | 6 168 926,15 € | 25 703,86 € | 106 491,02 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 10 | 6 062 435,13 € | 25 260,15 € | 106 934,73 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 11 | 5 955 500,40 € | 24 814,59 € | 107 380,29 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 12 | 5 848 120,11 € | 24 367,17 € | 107 827,71 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 13 | 5 740 292,40 € | 23 917,89 € | 108 276,99 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 14 | 5 632 015,41 € | 23 466,73 € | 108 728,15 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 15 | 5 523 287,26 € | 23 013,70 € | 109 181,18 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 16 | 5 414 106,08 € | 22 558,78 € | 109 636,10 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 17 | 5 304 469,98 € | 22 101,96 € | 110 092,92 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 18 | 5 194 377,06 € | 21 643,24 € | 110 551,64 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 19 | 5 083 825,42 € | 21 182,61 € | 111 012,27 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 20 | 4 972 813,15 € | 20 720,05 € | 111 474,83 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 21 | 4 861 338,32 € | 20 255,58 € | 111 939,30 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 22 | 4 749 399,02 € | 19 789,16 € | 112 405,72 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 23 | 4 636 993,30 € | 19 320,81 € | 112 874,07 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
| Mois 24 | 4 524 119,23 € | 18 850,50 € | 113 344,38 € | 2 101,53 € | 134 296,41 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 005 100 €, présenter un apport d'au moins 700 510 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.