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Pour un financement de 7 035 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 935,47 € / mois | 259 351,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 208 330,67 € / mois | 464 804,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 376,79 € / mois | 710 985,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 406,60 € / mois | 969 296,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 448,50 € / mois | 1 654 574,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 935,47 € | 921 017 € / mois | 868 387 € / mois |
| 3 ans | 208 330,67 € | 631 305 € / mois | 595 230 € / mois |
| 5 ans | 133 406,60 € | 404 262 € / mois | 381 162 € / mois |
| 7 ans | 103 448,50 € | 313 480 € / mois | 295 567 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 035 100,00 € | 29 312,92 € | 103 448,10 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 2 | 6 931 651,90 € | 28 881,88 € | 103 879,14 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 3 | 6 827 772,76 € | 28 449,05 € | 104 311,97 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 4 | 6 723 460,79 € | 28 014,42 € | 104 746,60 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 5 | 6 618 714,19 € | 27 577,98 € | 105 183,04 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 6 | 6 513 531,15 € | 27 139,71 € | 105 621,31 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 7 | 6 407 909,84 € | 26 699,62 € | 106 061,40 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 8 | 6 301 848,44 € | 26 257,70 € | 106 503,32 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 9 | 6 195 345,12 € | 25 813,94 € | 106 947,08 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 10 | 6 088 398,04 € | 25 368,33 € | 107 392,69 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 11 | 5 981 005,35 € | 24 920,86 € | 107 840,16 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 12 | 5 873 165,19 € | 24 471,52 € | 108 289,50 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 13 | 5 764 875,69 € | 24 020,32 € | 108 740,70 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 14 | 5 656 134,99 € | 23 567,23 € | 109 193,79 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 15 | 5 546 941,20 € | 23 112,26 € | 109 648,76 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 16 | 5 437 292,44 € | 22 655,39 € | 110 105,63 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 17 | 5 327 186,81 € | 22 196,61 € | 110 564,41 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 18 | 5 216 622,40 € | 21 735,93 € | 111 025,09 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 19 | 5 105 597,31 € | 21 273,32 € | 111 487,70 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 20 | 4 994 109,61 € | 20 808,79 € | 111 952,23 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 21 | 4 882 157,38 € | 20 342,32 € | 112 418,70 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 22 | 4 769 738,68 € | 19 873,91 € | 112 887,11 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 23 | 4 656 851,57 € | 19 403,55 € | 113 357,47 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
| Mois 24 | 4 543 494,10 € | 18 931,23 € | 113 829,79 € | 2 110,53 € | 134 871,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 035 100 €, présenter un apport d'au moins 703 510 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.