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Pour un financement de 7 055 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 304 799,52 € / mois | 260 088,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 208 922,94 € / mois | 466 125,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 835,57 € / mois | 713 007,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 785,86 € / mois | 972 051,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 742,59 € / mois | 1 659 277,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 304 799,52 € | 923 635 € / mois | 870 856 € / mois |
| 3 ans | 208 922,94 € | 633 100 € / mois | 596 923 € / mois |
| 5 ans | 133 785,86 € | 405 412 € / mois | 382 245 € / mois |
| 7 ans | 103 742,59 € | 314 371 € / mois | 296 407 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 055 100,00 € | 29 396,25 € | 103 742,19 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 2 | 6 951 357,81 € | 28 963,99 € | 104 174,45 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 3 | 6 847 183,36 € | 28 529,93 € | 104 608,51 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 4 | 6 742 574,85 € | 28 094,06 € | 105 044,38 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 5 | 6 637 530,47 € | 27 656,38 € | 105 482,06 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 6 | 6 532 048,41 € | 27 216,87 € | 105 921,57 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 7 | 6 426 126,84 € | 26 775,53 € | 106 362,91 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 8 | 6 319 763,93 € | 26 332,35 € | 106 806,09 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 9 | 6 212 957,84 € | 25 887,32 € | 107 251,12 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 10 | 6 105 706,72 € | 25 440,44 € | 107 698,00 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 11 | 5 998 008,72 € | 24 991,70 € | 108 146,74 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 12 | 5 889 861,98 € | 24 541,09 € | 108 597,35 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 13 | 5 781 264,63 € | 24 088,60 € | 109 049,84 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 14 | 5 672 214,79 € | 23 634,23 € | 109 504,21 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 15 | 5 562 710,58 € | 23 177,96 € | 109 960,48 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 16 | 5 452 750,10 € | 22 719,79 € | 110 418,65 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 17 | 5 342 331,45 € | 22 259,71 € | 110 878,73 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 18 | 5 231 452,72 € | 21 797,72 € | 111 340,72 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 19 | 5 120 112,00 € | 21 333,80 € | 111 804,64 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 20 | 5 008 307,36 € | 20 867,95 € | 112 270,49 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 21 | 4 896 036,87 € | 20 400,15 € | 112 738,29 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 22 | 4 783 298,58 € | 19 930,41 € | 113 208,03 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 23 | 4 670 090,55 € | 19 458,71 € | 113 679,73 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
| Mois 24 | 4 556 410,82 € | 18 985,05 € | 114 153,39 € | 2 116,53 € | 135 254,97 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 055 100 €, présenter un apport d'au moins 705 510 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.