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Pour un financement de 959 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 41 448,69 € / mois | 35 368,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 410,75 € / mois | 63 387,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 007,49 € / mois | 96 959,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 193,10 € / mois | 132 186,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 107,62 € / mois | 225 640,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 41 448,69 € | 125 602 € / mois | 118 425 € / mois |
| 3 ans | 28 410,75 € | 86 093 € / mois | 81 174 € / mois |
| 5 ans | 18 193,10 € | 55 131 € / mois | 51 980 € / mois |
| 7 ans | 14 107,62 € | 42 750 € / mois | 40 307 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 959 400,00 € | 3 997,50 € | 14 107,56 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 2 | 945 292,44 € | 3 938,72 € | 14 166,34 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 3 | 931 126,10 € | 3 879,69 € | 14 225,37 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 4 | 916 900,73 € | 3 820,42 € | 14 284,64 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 5 | 902 616,09 € | 3 760,90 € | 14 344,16 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 6 | 888 271,93 € | 3 701,13 € | 14 403,93 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 7 | 873 868,00 € | 3 641,12 € | 14 463,94 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 8 | 859 404,06 € | 3 580,85 € | 14 524,21 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 9 | 844 879,85 € | 3 520,33 € | 14 584,73 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 10 | 830 295,12 € | 3 459,56 € | 14 645,50 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 11 | 815 649,62 € | 3 398,54 € | 14 706,52 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 12 | 800 943,10 € | 3 337,26 € | 14 767,80 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 13 | 786 175,30 € | 3 275,73 € | 14 829,33 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 14 | 771 345,97 € | 3 213,94 € | 14 891,12 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 15 | 756 454,85 € | 3 151,90 € | 14 953,16 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 16 | 741 501,69 € | 3 089,59 € | 15 015,47 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 17 | 726 486,22 € | 3 027,03 € | 15 078,03 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 18 | 711 408,19 € | 2 964,20 € | 15 140,86 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 19 | 696 267,33 € | 2 901,11 € | 15 203,95 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 20 | 681 063,38 € | 2 837,76 € | 15 267,30 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 21 | 665 796,08 € | 2 774,15 € | 15 330,91 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 22 | 650 465,17 € | 2 710,27 € | 15 394,79 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 23 | 635 070,38 € | 2 646,13 € | 15 458,93 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
| Mois 24 | 619 611,45 € | 2 581,71 € | 15 523,35 € | 287,82 € | 18 392,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 959 400 €, présenter un apport d'au moins 95 940 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.