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Pour un financement de 989 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 42 731,81 € / mois | 36 463,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 290,25 € / mois | 65 349,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 688,77 € / mois | 99 960,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 756,30 € / mois | 136 278,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 544,34 € / mois | 232 624,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 42 731,81 € | 129 490 € / mois | 122 091 € / mois |
| 3 ans | 29 290,25 € | 88 758 € / mois | 83 686 € / mois |
| 5 ans | 18 756,30 € | 56 837 € / mois | 53 589 € / mois |
| 7 ans | 14 544,34 € | 44 074 € / mois | 41 555 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 989 100,00 € | 4 121,25 € | 14 544,29 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 2 | 974 555,71 € | 4 060,65 € | 14 604,89 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 3 | 959 950,82 € | 3 999,80 € | 14 665,74 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 4 | 945 285,08 € | 3 938,69 € | 14 726,85 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 5 | 930 558,23 € | 3 877,33 € | 14 788,21 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 6 | 915 770,02 € | 3 815,71 € | 14 849,83 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 7 | 900 920,19 € | 3 753,83 € | 14 911,71 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 8 | 886 008,48 € | 3 691,70 € | 14 973,84 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 9 | 871 034,64 € | 3 629,31 € | 15 036,23 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 10 | 855 998,41 € | 3 566,66 € | 15 098,88 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 11 | 840 899,53 € | 3 503,75 € | 15 161,79 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 12 | 825 737,74 € | 3 440,57 € | 15 224,97 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 13 | 810 512,77 € | 3 377,14 € | 15 288,40 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 14 | 795 224,37 € | 3 313,43 € | 15 352,11 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 15 | 779 872,26 € | 3 249,47 € | 15 416,07 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 16 | 764 456,19 € | 3 185,23 € | 15 480,31 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 17 | 748 975,88 € | 3 120,73 € | 15 544,81 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 18 | 733 431,07 € | 3 055,96 € | 15 609,58 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 19 | 717 821,49 € | 2 990,92 € | 15 674,62 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 20 | 702 146,87 € | 2 925,61 € | 15 739,93 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 21 | 686 406,94 € | 2 860,03 € | 15 805,51 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 22 | 670 601,43 € | 2 794,17 € | 15 871,37 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 23 | 654 730,06 € | 2 728,04 € | 15 937,50 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
| Mois 24 | 638 792,56 € | 2 661,64 € | 16 003,90 € | 296,73 € | 18 962,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 989 100 €, présenter un apport d'au moins 98 910 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.