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Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 42 766,37 € / mois | 36 492,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 313,95 € / mois | 65 402,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 707,12 € / mois | 100 041,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 771,47 € / mois | 136 388,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 556,11 € / mois | 232 813,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 42 766,37 € | 129 595 € / mois | 122 190 € / mois |
| 3 ans | 29 313,95 € | 88 830 € / mois | 83 754 € / mois |
| 5 ans | 18 771,47 € | 56 883 € / mois | 53 633 € / mois |
| 7 ans | 14 556,11 € | 44 109 € / mois | 41 589 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 989 900,00 € | 4 124,58 € | 14 556,05 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 2 | 975 343,95 € | 4 063,93 € | 14 616,70 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 3 | 960 727,25 € | 4 003,03 € | 14 677,60 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 4 | 946 049,65 € | 3 941,87 € | 14 738,76 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 5 | 931 310,89 € | 3 880,46 € | 14 800,17 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 6 | 916 510,72 € | 3 818,79 € | 14 861,84 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 7 | 901 648,88 € | 3 756,87 € | 14 923,76 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 8 | 886 725,12 € | 3 694,69 € | 14 985,94 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 9 | 871 739,18 € | 3 632,25 € | 15 048,38 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 10 | 856 690,80 € | 3 569,55 € | 15 111,08 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 11 | 841 579,72 € | 3 506,58 € | 15 174,05 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 12 | 826 405,67 € | 3 443,36 € | 15 237,27 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 13 | 811 168,40 € | 3 379,87 € | 15 300,76 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 14 | 795 867,64 € | 3 316,12 € | 15 364,51 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 15 | 780 503,13 € | 3 252,10 € | 15 428,53 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 16 | 765 074,60 € | 3 187,81 € | 15 492,82 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 17 | 749 581,78 € | 3 123,26 € | 15 557,37 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 18 | 734 024,41 € | 3 058,44 € | 15 622,19 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 19 | 718 402,22 € | 2 993,34 € | 15 687,29 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 20 | 702 714,93 € | 2 927,98 € | 15 752,65 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 21 | 686 962,28 € | 2 862,34 € | 15 818,29 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 22 | 671 143,99 € | 2 796,43 € | 15 884,20 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 23 | 655 259,79 € | 2 730,25 € | 15 950,38 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
| Mois 24 | 639 309,41 € | 2 663,79 € | 16 016,84 € | 296,97 € | 18 977,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 989 900 €, présenter un apport d'au moins 98 990 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.