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Pour un financement de 1 169 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 503,98 € / mois | 43 095,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 617,64 € / mois | 77 235,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 815,46 € / mois | 118 142,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 167,75 € / mois | 161 065,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 189,70 € / mois | 274 934,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 503,98 € | 153 042 € / mois | 144 297 € / mois |
| 3 ans | 34 617,64 € | 104 902 € / mois | 98 908 € / mois |
| 5 ans | 22 167,75 € | 67 175 € / mois | 63 336 € / mois |
| 7 ans | 17 189,70 € | 52 090 € / mois | 49 113 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 169 000,00 € | 4 870,83 € | 17 189,64 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 2 | 1 151 810,36 € | 4 799,21 € | 17 261,26 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 3 | 1 134 549,10 € | 4 727,29 € | 17 333,18 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 4 | 1 117 215,92 € | 4 655,07 € | 17 405,40 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 5 | 1 099 810,52 € | 4 582,54 € | 17 477,93 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 6 | 1 082 332,59 € | 4 509,72 € | 17 550,75 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 7 | 1 064 781,84 € | 4 436,59 € | 17 623,88 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 8 | 1 047 157,96 € | 4 363,16 € | 17 697,31 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 9 | 1 029 460,65 € | 4 289,42 € | 17 771,05 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 10 | 1 011 689,60 € | 4 215,37 € | 17 845,10 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 11 | 993 844,50 € | 4 141,02 € | 17 919,45 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 12 | 975 925,05 € | 4 066,35 € | 17 994,12 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 13 | 957 930,93 € | 3 991,38 € | 18 069,09 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 14 | 939 861,84 € | 3 916,09 € | 18 144,38 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 15 | 921 717,46 € | 3 840,49 € | 18 219,98 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 16 | 903 497,48 € | 3 764,57 € | 18 295,90 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 17 | 885 201,58 € | 3 688,34 € | 18 372,13 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 18 | 866 829,45 € | 3 611,79 € | 18 448,68 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 19 | 848 380,77 € | 3 534,92 € | 18 525,55 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 20 | 829 855,22 € | 3 457,73 € | 18 602,74 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 21 | 811 252,48 € | 3 380,22 € | 18 680,25 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 22 | 792 572,23 € | 3 302,38 € | 18 758,09 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 23 | 773 814,14 € | 3 224,23 € | 18 836,24 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
| Mois 24 | 754 977,90 € | 3 145,74 € | 18 914,73 € | 350,70 € | 22 411,17 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 169 000 €, présenter un apport d'au moins 116 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.