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Pour un financement de 1 179 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 936,01 € / mois | 43 464,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 913,77 € / mois | 77 895,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 044,85 € / mois | 119 152,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 357,38 € / mois | 162 442,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 336,75 € / mois | 277 287,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 936,01 € | 154 352 € / mois | 145 531 € / mois |
| 3 ans | 34 913,77 € | 105 799 € / mois | 99 754 € / mois |
| 5 ans | 22 357,38 € | 67 750 € / mois | 63 878 € / mois |
| 7 ans | 17 336,75 € | 52 536 € / mois | 49 534 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 179 000,00 € | 4 912,50 € | 17 336,68 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 2 | 1 161 663,32 € | 4 840,26 € | 17 408,92 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 3 | 1 144 254,40 € | 4 767,73 € | 17 481,45 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 4 | 1 126 772,95 € | 4 694,89 € | 17 554,29 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 5 | 1 109 218,66 € | 4 621,74 € | 17 627,44 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 6 | 1 091 591,22 € | 4 548,30 € | 17 700,88 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 7 | 1 073 890,34 € | 4 474,54 € | 17 774,64 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 8 | 1 056 115,70 € | 4 400,48 € | 17 848,70 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 9 | 1 038 267,00 € | 4 326,11 € | 17 923,07 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 10 | 1 020 343,93 € | 4 251,43 € | 17 997,75 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 11 | 1 002 346,18 € | 4 176,44 € | 18 072,74 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 12 | 984 273,44 € | 4 101,14 € | 18 148,04 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 13 | 966 125,40 € | 4 025,52 € | 18 223,66 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 14 | 947 901,74 € | 3 949,59 € | 18 299,59 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 15 | 929 602,15 € | 3 873,34 € | 18 375,84 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 16 | 911 226,31 € | 3 796,78 € | 18 452,40 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 17 | 892 773,91 € | 3 719,89 € | 18 529,29 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 18 | 874 244,62 € | 3 642,69 € | 18 606,49 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 19 | 855 638,13 € | 3 565,16 € | 18 684,02 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 20 | 836 954,11 € | 3 487,31 € | 18 761,87 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 21 | 818 192,24 € | 3 409,13 € | 18 840,05 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 22 | 799 352,19 € | 3 330,63 € | 18 918,55 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 23 | 780 433,64 € | 3 251,81 € | 18 997,37 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
| Mois 24 | 761 436,27 € | 3 172,65 € | 19 076,53 € | 353,70 € | 22 602,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 179 000 €, présenter un apport d'au moins 117 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.