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Pour un financement de 1 189 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 368,04 € / mois | 43 832,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 209,90 € / mois | 78 556,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 274,24 € / mois | 120 163,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 547,01 € / mois | 163 820,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 483,80 € / mois | 279 639,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 368,04 € | 155 661 € / mois | 146 766 € / mois |
| 3 ans | 35 209,90 € | 106 697 € / mois | 100 600 € / mois |
| 5 ans | 22 547,01 € | 68 324 € / mois | 64 420 € / mois |
| 7 ans | 17 483,80 € | 52 981 € / mois | 49 954 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 189 000,00 € | 4 954,17 € | 17 483,73 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 2 | 1 171 516,27 € | 4 881,32 € | 17 556,58 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 3 | 1 153 959,69 € | 4 808,17 € | 17 629,73 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 4 | 1 136 329,96 € | 4 734,71 € | 17 703,19 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 5 | 1 118 626,77 € | 4 660,94 € | 17 776,96 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 6 | 1 100 849,81 € | 4 586,87 € | 17 851,03 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 7 | 1 082 998,78 € | 4 512,49 € | 17 925,41 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 8 | 1 065 073,37 € | 4 437,81 € | 18 000,09 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 9 | 1 047 073,28 € | 4 362,81 € | 18 075,09 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 10 | 1 028 998,19 € | 4 287,49 € | 18 150,41 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 11 | 1 010 847,78 € | 4 211,87 € | 18 226,03 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 12 | 992 621,75 € | 4 135,92 € | 18 301,98 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 13 | 974 319,77 € | 4 059,67 € | 18 378,23 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 14 | 955 941,54 € | 3 983,09 € | 18 454,81 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 15 | 937 486,73 € | 3 906,19 € | 18 531,71 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 16 | 918 955,02 € | 3 828,98 € | 18 608,92 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 17 | 900 346,10 € | 3 751,44 € | 18 686,46 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 18 | 881 659,64 € | 3 673,58 € | 18 764,32 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 19 | 862 895,32 € | 3 595,40 € | 18 842,50 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 20 | 844 052,82 € | 3 516,89 € | 18 921,01 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 21 | 825 131,81 € | 3 438,05 € | 18 999,85 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 22 | 806 131,96 € | 3 358,88 € | 19 079,02 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 23 | 787 052,94 € | 3 279,39 € | 19 158,51 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
| Mois 24 | 767 894,43 € | 3 199,56 € | 19 238,34 € | 356,70 € | 22 794,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 189 000 €, présenter un apport d'au moins 118 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.