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Pour un financement de 1 185 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 216,83 € / mois | 43 703,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 106,26 € / mois | 78 325,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 193,95 € / mois | 119 809,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 480,64 € / mois | 163 338,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 432,33 € / mois | 278 815,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 216,83 € | 155 203 € / mois | 146 334 € / mois |
| 3 ans | 35 106,26 € | 106 383 € / mois | 100 304 € / mois |
| 5 ans | 22 480,64 € | 68 123 € / mois | 64 230 € / mois |
| 7 ans | 17 432,33 € | 52 825 € / mois | 49 807 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 185 500,00 € | 4 939,58 € | 17 432,27 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 2 | 1 168 067,73 € | 4 866,95 € | 17 504,90 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 3 | 1 150 562,83 € | 4 794,01 € | 17 577,84 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 4 | 1 132 984,99 € | 4 720,77 € | 17 651,08 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 5 | 1 115 333,91 € | 4 647,22 € | 17 724,63 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 6 | 1 097 609,28 € | 4 573,37 € | 17 798,48 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 7 | 1 079 810,80 € | 4 499,21 € | 17 872,64 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 8 | 1 061 938,16 € | 4 424,74 € | 17 947,11 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 9 | 1 043 991,05 € | 4 349,96 € | 18 021,89 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 10 | 1 025 969,16 € | 4 274,87 € | 18 096,98 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 11 | 1 007 872,18 € | 4 199,47 € | 18 172,38 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 12 | 989 699,80 € | 4 123,75 € | 18 248,10 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 13 | 971 451,70 € | 4 047,72 € | 18 324,13 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 14 | 953 127,57 € | 3 971,36 € | 18 400,49 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 15 | 934 727,08 € | 3 894,70 € | 18 477,15 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 16 | 916 249,93 € | 3 817,71 € | 18 554,14 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 17 | 897 695,79 € | 3 740,40 € | 18 631,45 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 18 | 879 064,34 € | 3 662,77 € | 18 709,08 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 19 | 860 355,26 € | 3 584,81 € | 18 787,04 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 20 | 841 568,22 € | 3 506,53 € | 18 865,32 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 21 | 822 702,90 € | 3 427,93 € | 18 943,92 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 22 | 803 758,98 € | 3 349,00 € | 19 022,85 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 23 | 784 736,13 € | 3 269,73 € | 19 102,12 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
| Mois 24 | 765 634,01 € | 3 190,14 € | 19 181,71 € | 355,65 € | 22 727,50 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 185 500 €, présenter un apport d'au moins 118 550 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.