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Pour un financement de 1 202 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 929,67 € / mois | 44 312,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 594,87 € / mois | 79 415,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 572,44 € / mois | 121 477,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 793,53 € / mois | 165 611,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 674,96 € / mois | 282 696,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 929,67 € | 157 363 € / mois | 148 370 € / mois |
| 3 ans | 35 594,87 € | 107 863 € / mois | 101 700 € / mois |
| 5 ans | 22 793,53 € | 69 071 € / mois | 65 124 € / mois |
| 7 ans | 17 674,96 € | 53 560 € / mois | 50 500 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 202 000,00 € | 5 008,33 € | 17 674,89 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 2 | 1 184 325,11 € | 4 934,69 € | 17 748,53 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 3 | 1 166 576,58 € | 4 860,74 € | 17 822,48 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 4 | 1 148 754,10 € | 4 786,48 € | 17 896,74 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 5 | 1 130 857,36 € | 4 711,91 € | 17 971,31 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 6 | 1 112 886,05 € | 4 637,03 € | 18 046,19 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 7 | 1 094 839,86 € | 4 561,83 € | 18 121,39 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 8 | 1 076 718,47 € | 4 486,33 € | 18 196,89 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 9 | 1 058 521,58 € | 4 410,51 € | 18 272,71 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 10 | 1 040 248,87 € | 4 334,37 € | 18 348,85 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 11 | 1 021 900,02 € | 4 257,92 € | 18 425,30 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 12 | 1 003 474,72 € | 4 181,14 € | 18 502,08 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 13 | 984 972,64 € | 4 104,05 € | 18 579,17 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 14 | 966 393,47 € | 4 026,64 € | 18 656,58 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 15 | 947 736,89 € | 3 948,90 € | 18 734,32 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 16 | 929 002,57 € | 3 870,84 € | 18 812,38 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 17 | 910 190,19 € | 3 792,46 € | 18 890,76 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 18 | 891 299,43 € | 3 713,75 € | 18 969,47 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 19 | 872 329,96 € | 3 634,71 € | 19 048,51 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 20 | 853 281,45 € | 3 555,34 € | 19 127,88 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 21 | 834 153,57 € | 3 475,64 € | 19 207,58 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 22 | 814 945,99 € | 3 395,61 € | 19 287,61 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 23 | 795 658,38 € | 3 315,24 € | 19 367,98 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
| Mois 24 | 776 290,40 € | 3 234,54 € | 19 448,68 € | 360,60 € | 23 043,82 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 202 000 €, présenter un apport d'au moins 120 200 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.