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Pour un financement de 1 182 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 065,62 € / mois | 43 574,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 002,61 € / mois | 78 093,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 113,67 € / mois | 119 456,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 414,27 € / mois | 162 856,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 380,86 € / mois | 277 992,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 065,62 € | 154 744 € / mois | 145 902 € / mois |
| 3 ans | 35 002,61 € | 106 069 € / mois | 100 007 € / mois |
| 5 ans | 22 414,27 € | 67 922 € / mois | 64 041 € / mois |
| 7 ans | 17 380,86 € | 52 669 € / mois | 49 660 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 182 000,00 € | 4 925,00 € | 17 380,80 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 2 | 1 164 619,20 € | 4 852,58 € | 17 453,22 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 3 | 1 147 165,98 € | 4 779,86 € | 17 525,94 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 4 | 1 129 640,04 € | 4 706,83 € | 17 598,97 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 5 | 1 112 041,07 € | 4 633,50 € | 17 672,30 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 6 | 1 094 368,77 € | 4 559,87 € | 17 745,93 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 7 | 1 076 622,84 € | 4 485,93 € | 17 819,87 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 8 | 1 058 802,97 € | 4 411,68 € | 17 894,12 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 9 | 1 040 908,85 € | 4 337,12 € | 17 968,68 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 10 | 1 022 940,17 € | 4 262,25 € | 18 043,55 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 11 | 1 004 896,62 € | 4 187,07 € | 18 118,73 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 12 | 986 777,89 € | 4 111,57 € | 18 194,23 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 13 | 968 583,66 € | 4 035,77 € | 18 270,03 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 14 | 950 313,63 € | 3 959,64 € | 18 346,16 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 15 | 931 967,47 € | 3 883,20 € | 18 422,60 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 16 | 913 544,87 € | 3 806,44 € | 18 499,36 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 17 | 895 045,51 € | 3 729,36 € | 18 576,44 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 18 | 876 469,07 € | 3 651,95 € | 18 653,85 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 19 | 857 815,22 € | 3 574,23 € | 18 731,57 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 20 | 839 083,65 € | 3 496,18 € | 18 809,62 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 21 | 820 274,03 € | 3 417,81 € | 18 887,99 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 22 | 801 386,04 € | 3 339,11 € | 18 966,69 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 23 | 782 419,35 € | 3 260,08 € | 19 045,72 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
| Mois 24 | 763 373,63 € | 3 180,72 € | 19 125,08 € | 354,60 € | 22 660,40 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 182 000 €, présenter un apport d'au moins 118 200 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.