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Pour un financement de 1 172 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 633,59 € / mois | 43 206,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 706,48 € / mois | 77 433,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 884,28 € / mois | 118 445,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 224,64 € / mois | 161 478,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 233,82 € / mois | 275 640,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 633,59 € | 153 435 € / mois | 144 667 € / mois |
| 3 ans | 34 706,48 € | 105 171 € / mois | 99 161 € / mois |
| 5 ans | 22 224,64 € | 67 347 € / mois | 63 499 € / mois |
| 7 ans | 17 233,82 € | 52 224 € / mois | 49 239 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 172 000,00 € | 4 883,33 € | 17 233,76 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 2 | 1 154 766,24 € | 4 811,53 € | 17 305,56 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 3 | 1 137 460,68 € | 4 739,42 € | 17 377,67 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 4 | 1 120 083,01 € | 4 667,01 € | 17 450,08 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 5 | 1 102 632,93 € | 4 594,30 € | 17 522,79 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 6 | 1 085 110,14 € | 4 521,29 € | 17 595,80 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 7 | 1 067 514,34 € | 4 447,98 € | 17 669,11 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 8 | 1 049 845,23 € | 4 374,36 € | 17 742,73 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 9 | 1 032 102,50 € | 4 300,43 € | 17 816,66 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 10 | 1 014 285,84 € | 4 226,19 € | 17 890,90 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 11 | 996 394,94 € | 4 151,65 € | 17 965,44 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 12 | 978 429,50 € | 4 076,79 € | 18 040,30 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 13 | 960 389,20 € | 4 001,62 € | 18 115,47 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 14 | 942 273,73 € | 3 926,14 € | 18 190,95 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 15 | 924 082,78 € | 3 850,34 € | 18 266,75 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 16 | 905 816,03 € | 3 774,23 € | 18 342,86 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 17 | 887 473,17 € | 3 697,80 € | 18 419,29 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 18 | 869 053,88 € | 3 621,06 € | 18 496,03 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 19 | 850 557,85 € | 3 543,99 € | 18 573,10 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 20 | 831 984,75 € | 3 466,60 € | 18 650,49 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 21 | 813 334,26 € | 3 388,89 € | 18 728,20 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 22 | 794 606,06 € | 3 310,86 € | 18 806,23 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 23 | 775 799,83 € | 3 232,50 € | 18 884,59 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
| Mois 24 | 756 915,24 € | 3 153,81 € | 18 963,28 € | 351,60 € | 22 468,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 172 000 €, présenter un apport d'au moins 117 200 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.