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Pour un financement de 1 192 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 497,64 € / mois | 43 943,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 298,74 € / mois | 78 754,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 343,06 € / mois | 120 466,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 603,90 € / mois | 164 234,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 527,91 € / mois | 280 344,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 497,64 € | 156 053 € / mois | 147 136 € / mois |
| 3 ans | 35 298,74 € | 106 966 € / mois | 100 854 € / mois |
| 5 ans | 22 603,90 € | 68 497 € / mois | 64 583 € / mois |
| 7 ans | 17 527,91 € | 53 115 € / mois | 50 080 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 192 000,00 € | 4 966,67 € | 17 527,84 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 2 | 1 174 472,16 € | 4 893,63 € | 17 600,88 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 3 | 1 156 871,28 € | 4 820,30 € | 17 674,21 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 4 | 1 139 197,07 € | 4 746,65 € | 17 747,86 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 5 | 1 121 449,21 € | 4 672,71 € | 17 821,80 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 6 | 1 103 627,41 € | 4 598,45 € | 17 896,06 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 7 | 1 085 731,35 € | 4 523,88 € | 17 970,63 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 8 | 1 067 760,72 € | 4 449,00 € | 18 045,51 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 9 | 1 049 715,21 € | 4 373,81 € | 18 120,70 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 10 | 1 031 594,51 € | 4 298,31 € | 18 196,20 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 11 | 1 013 398,31 € | 4 222,49 € | 18 272,02 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 12 | 995 126,29 € | 4 146,36 € | 18 348,15 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 13 | 976 778,14 € | 4 069,91 € | 18 424,60 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 14 | 958 353,54 € | 3 993,14 € | 18 501,37 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 15 | 939 852,17 € | 3 916,05 € | 18 578,46 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 16 | 921 273,71 € | 3 838,64 € | 18 655,87 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 17 | 902 617,84 € | 3 760,91 € | 18 733,60 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 18 | 883 884,24 € | 3 682,85 € | 18 811,66 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 19 | 865 072,58 € | 3 604,47 € | 18 890,04 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 20 | 846 182,54 € | 3 525,76 € | 18 968,75 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 21 | 827 213,79 € | 3 446,72 € | 19 047,79 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 22 | 808 166,00 € | 3 367,36 € | 19 127,15 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 23 | 789 038,85 € | 3 287,66 € | 19 206,85 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
| Mois 24 | 769 832,00 € | 3 207,63 € | 19 286,88 € | 357,60 € | 22 852,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 192 000 €, présenter un apport d'au moins 119 200 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.