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Pour un financement de 1 288 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 666,71 € / mois | 47 501,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 156,40 € / mois | 85 130,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 556,65 € / mois | 130 219,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 433,82 € / mois | 177 529,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 946,91 € / mois | 303 040,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 666,71 € | 168 687 € / mois | 159 048 € / mois |
| 3 ans | 38 156,40 € | 115 625 € / mois | 109 018 € / mois |
| 5 ans | 24 433,82 € | 74 042 € / mois | 69 811 € / mois |
| 7 ans | 18 946,91 € | 57 415 € / mois | 54 134 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 288 500,00 € | 5 368,75 € | 18 946,83 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 2 | 1 269 553,17 € | 5 289,80 € | 19 025,78 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 3 | 1 250 527,39 € | 5 210,53 € | 19 105,05 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 4 | 1 231 422,34 € | 5 130,93 € | 19 184,65 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 5 | 1 212 237,69 € | 5 050,99 € | 19 264,59 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 6 | 1 192 973,10 € | 4 970,72 € | 19 344,86 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 7 | 1 173 628,24 € | 4 890,12 € | 19 425,46 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 8 | 1 154 202,78 € | 4 809,18 € | 19 506,40 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 9 | 1 134 696,38 € | 4 727,90 € | 19 587,68 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 10 | 1 115 108,70 € | 4 646,29 € | 19 669,29 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 11 | 1 095 439,41 € | 4 564,33 € | 19 751,25 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 12 | 1 075 688,16 € | 4 482,03 € | 19 833,55 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 13 | 1 055 854,61 € | 4 399,39 € | 19 916,19 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 14 | 1 035 938,42 € | 4 316,41 € | 19 999,17 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 15 | 1 015 939,25 € | 4 233,08 € | 20 082,50 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 16 | 995 856,75 € | 4 149,40 € | 20 166,18 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 17 | 975 690,57 € | 4 065,38 € | 20 250,20 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 18 | 955 440,37 € | 3 981,00 € | 20 334,58 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 19 | 935 105,79 € | 3 896,27 € | 20 419,31 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 20 | 914 686,48 € | 3 811,19 € | 20 504,39 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 21 | 894 182,09 € | 3 725,76 € | 20 589,82 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 22 | 873 592,27 € | 3 639,97 € | 20 675,61 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 23 | 852 916,66 € | 3 553,82 € | 20 761,76 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
| Mois 24 | 832 154,90 € | 3 467,31 € | 20 848,27 € | 386,55 € | 24 702,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 288 500 €, présenter un apport d'au moins 128 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.