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Pour un financement de 1 298 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 098,73 € / mois | 47 869,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 452,53 € / mois | 85 791,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 786,04 € / mois | 131 229,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 623,45 € / mois | 178 907,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 093,95 € / mois | 305 391,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 098,73 € | 169 996 € / mois | 160 282 € / mois |
| 3 ans | 38 452,53 € | 116 523 € / mois | 109 864 € / mois |
| 5 ans | 24 623,45 € | 74 617 € / mois | 70 353 € / mois |
| 7 ans | 19 093,95 € | 57 860 € / mois | 54 554 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 298 500,00 € | 5 410,42 € | 19 093,88 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 2 | 1 279 406,12 € | 5 330,86 € | 19 173,44 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 3 | 1 260 232,68 € | 5 250,97 € | 19 253,33 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 4 | 1 240 979,35 € | 5 170,75 € | 19 333,55 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 5 | 1 221 645,80 € | 5 090,19 € | 19 414,11 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 6 | 1 202 231,69 € | 5 009,30 € | 19 495,00 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 7 | 1 182 736,69 € | 4 928,07 € | 19 576,23 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 8 | 1 163 160,46 € | 4 846,50 € | 19 657,80 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 9 | 1 143 502,66 € | 4 764,59 € | 19 739,71 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 10 | 1 123 762,95 € | 4 682,35 € | 19 821,95 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 11 | 1 103 941,00 € | 4 599,75 € | 19 904,55 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 12 | 1 084 036,45 € | 4 516,82 € | 19 987,48 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 13 | 1 064 048,97 € | 4 433,54 € | 20 070,76 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 14 | 1 043 978,21 € | 4 349,91 € | 20 154,39 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 15 | 1 023 823,82 € | 4 265,93 € | 20 238,37 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 16 | 1 003 585,45 € | 4 181,61 € | 20 322,69 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 17 | 983 262,76 € | 4 096,93 € | 20 407,37 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 18 | 962 855,39 € | 4 011,90 € | 20 492,40 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 19 | 942 362,99 € | 3 926,51 € | 20 577,79 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 20 | 921 785,20 € | 3 840,77 € | 20 663,53 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 21 | 901 121,67 € | 3 754,67 € | 20 749,63 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 22 | 880 372,04 € | 3 668,22 € | 20 836,08 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 23 | 859 535,96 € | 3 581,40 € | 20 922,90 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
| Mois 24 | 838 613,06 € | 3 494,22 € | 21 010,08 € | 389,55 € | 24 893,85 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 298 500 €, présenter un apport d'au moins 129 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.