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Pour un financement de 1 308 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 530,76 € / mois | 48 238,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 748,66 € / mois | 86 451,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 015,43 € / mois | 132 240,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 813,08 € / mois | 180 284,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 241,00 € / mois | 307 744,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 530,76 € | 171 305 € / mois | 161 516 € / mois |
| 3 ans | 38 748,66 € | 117 420 € / mois | 110 710 € / mois |
| 5 ans | 24 813,08 € | 75 191 € / mois | 70 895 € / mois |
| 7 ans | 19 241,00 € | 58 306 € / mois | 54 974 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 308 500,00 € | 5 452,08 € | 19 240,93 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 2 | 1 289 259,07 € | 5 371,91 € | 19 321,10 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 3 | 1 269 937,97 € | 5 291,41 € | 19 401,60 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 4 | 1 250 536,37 € | 5 210,57 € | 19 482,44 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 5 | 1 231 053,93 € | 5 129,39 € | 19 563,62 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 6 | 1 211 490,31 € | 5 047,88 € | 19 645,13 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 7 | 1 191 845,18 € | 4 966,02 € | 19 726,99 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 8 | 1 172 118,19 € | 4 883,83 € | 19 809,18 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 9 | 1 152 309,01 € | 4 801,29 € | 19 891,72 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 10 | 1 132 417,29 € | 4 718,41 € | 19 974,60 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 11 | 1 112 442,69 € | 4 635,18 € | 20 057,83 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 12 | 1 092 384,86 € | 4 551,60 € | 20 141,41 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 13 | 1 072 243,45 € | 4 467,68 € | 20 225,33 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 14 | 1 052 018,12 € | 4 383,41 € | 20 309,60 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 15 | 1 031 708,52 € | 4 298,79 € | 20 394,22 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 16 | 1 011 314,30 € | 4 213,81 € | 20 479,20 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 17 | 990 835,10 € | 4 128,48 € | 20 564,53 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 18 | 970 270,57 € | 4 042,79 € | 20 650,22 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 19 | 949 620,35 € | 3 956,75 € | 20 736,26 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 20 | 928 884,09 € | 3 870,35 € | 20 822,66 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 21 | 908 061,43 € | 3 783,59 € | 20 909,42 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 22 | 887 152,01 € | 3 696,47 € | 20 996,54 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 23 | 866 155,47 € | 3 608,98 € | 21 084,03 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
| Mois 24 | 845 071,44 € | 3 521,13 € | 21 171,88 € | 392,55 € | 25 085,56 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 308 500 €, présenter un apport d'au moins 130 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.