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Pour un financement de 1 460 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 63 075,97 € / mois | 53 823,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 43 235,03 € / mois | 96 461,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 33 490,66 € / mois | 147 551,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 27 685,98 € / mois | 201 158,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 21 468,75 € / mois | 343 375,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 63 075,97 € | 191 139 € / mois | 180 217 € / mois |
| 3 ans | 43 235,03 € | 131 015 € / mois | 123 529 € / mois |
| 5 ans | 27 685,98 € | 83 897 € / mois | 79 103 € / mois |
| 7 ans | 21 468,75 € | 65 057 € / mois | 61 339 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 460 000,00 € | 6 083,33 € | 21 468,67 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 2 | 1 438 531,33 € | 5 993,88 € | 21 558,12 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 3 | 1 416 973,21 € | 5 904,06 € | 21 647,94 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 4 | 1 395 325,27 € | 5 813,86 € | 21 738,14 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 5 | 1 373 587,13 € | 5 723,28 € | 21 828,72 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 6 | 1 351 758,41 € | 5 632,33 € | 21 919,67 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 7 | 1 329 838,74 € | 5 540,99 € | 22 011,01 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 8 | 1 307 827,73 € | 5 449,28 € | 22 102,72 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 9 | 1 285 725,01 € | 5 357,19 € | 22 194,81 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 10 | 1 263 530,20 € | 5 264,71 € | 22 287,29 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 11 | 1 241 242,91 € | 5 171,85 € | 22 380,15 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 12 | 1 218 862,76 € | 5 078,59 € | 22 473,41 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 13 | 1 196 389,35 € | 4 984,96 € | 22 567,04 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 14 | 1 173 822,31 € | 4 890,93 € | 22 661,07 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 15 | 1 151 161,24 € | 4 796,51 € | 22 755,49 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 16 | 1 128 405,75 € | 4 701,69 € | 22 850,31 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 17 | 1 105 555,44 € | 4 606,48 € | 22 945,52 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 18 | 1 082 609,92 € | 4 510,87 € | 23 041,13 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 19 | 1 059 568,79 € | 4 414,87 € | 23 137,13 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 20 | 1 036 431,66 € | 4 318,47 € | 23 233,53 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 21 | 1 013 198,13 € | 4 221,66 € | 23 330,34 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 22 | 989 867,79 € | 4 124,45 € | 23 427,55 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 23 | 966 440,24 € | 4 026,83 € | 23 525,17 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
| Mois 24 | 942 915,07 € | 3 928,81 € | 23 623,19 € | 438,00 € | 27 990,00 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 460 000 €, présenter un apport d'au moins 146 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.