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Pour un financement de 1 470 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 63 508,00 € / mois | 54 192,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 43 531,16 € / mois | 97 121,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 33 720,04 € / mois | 148 561,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 27 875,61 € / mois | 202 536,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 21 615,80 € / mois | 345 727,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 63 508,00 € | 192 448 € / mois | 181 451 € / mois |
| 3 ans | 43 531,16 € | 131 913 € / mois | 124 375 € / mois |
| 5 ans | 27 875,61 € | 84 472 € / mois | 79 645 € / mois |
| 7 ans | 21 615,80 € | 65 502 € / mois | 61 759 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 470 000,00 € | 6 125,00 € | 21 615,71 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 2 | 1 448 384,29 € | 6 034,93 € | 21 705,78 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 3 | 1 426 678,51 € | 5 944,49 € | 21 796,22 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 4 | 1 404 882,29 € | 5 853,68 € | 21 887,03 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 5 | 1 382 995,26 € | 5 762,48 € | 21 978,23 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 6 | 1 361 017,03 € | 5 670,90 € | 22 069,81 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 7 | 1 338 947,22 € | 5 578,95 € | 22 161,76 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 8 | 1 316 785,46 € | 5 486,61 € | 22 254,10 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 9 | 1 294 531,36 € | 5 393,88 € | 22 346,83 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 10 | 1 272 184,53 € | 5 300,77 € | 22 439,94 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 11 | 1 249 744,59 € | 5 207,27 € | 22 533,44 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 12 | 1 227 211,15 € | 5 113,38 € | 22 627,33 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 13 | 1 204 583,82 € | 5 019,10 € | 22 721,61 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 14 | 1 181 862,21 € | 4 924,43 € | 22 816,28 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 15 | 1 159 045,93 € | 4 829,36 € | 22 911,35 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 16 | 1 136 134,58 € | 4 733,89 € | 23 006,82 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 17 | 1 113 127,76 € | 4 638,03 € | 23 102,68 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 18 | 1 090 025,08 € | 4 541,77 € | 23 198,94 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 19 | 1 066 826,14 € | 4 445,11 € | 23 295,60 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 20 | 1 043 530,54 € | 4 348,04 € | 23 392,67 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 21 | 1 020 137,87 € | 4 250,57 € | 23 490,14 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 22 | 996 647,73 € | 4 152,70 € | 23 588,01 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 23 | 973 059,72 € | 4 054,42 € | 23 686,29 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
| Mois 24 | 949 373,43 € | 3 955,72 € | 23 784,99 € | 441,00 € | 28 181,71 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 470 000 €, présenter un apport d'au moins 147 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.